黄河滩区搬迁补偿给户主还是家庭成员,根据相关法律知识和法律依据,黄河滩区搬迁补偿一般应补偿给被征收房屋的所有权人,也就是房主,而非仅仅是户主或家庭成员。以下是对此问题的详细分析:补偿对象的确定:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,补
根据相关法律知识和法律依据,黄河滩区搬迁补偿一般应补偿给被征收房屋的所有权人,也就是房主,而非仅仅是户主或家庭成员。以下是对此问题的详细分析:
补偿对象的确定:
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,补偿应给予被征收房屋的所有权人。因此,如果房主与户主是同一人,那么补偿款自然归该人所有;如果房主与户主不是同一人,补偿款应归房主所有。
需要注意的是,这里的“房主”是指房屋的法律上的所有人,而非仅仅是居住在该房屋内的人。
补偿款的分配:
虽然补偿款应归房屋所有权人所有,但在实际操作中,如果家庭成员之间对房屋的所有权有共同的约定或共有的情况,那么补偿款的分配应根据家庭成员之间的约定来进行。
如果没有明确的约定或共有情况,那么补偿款应由房屋所有权人自行支配。
黄河滩区搬迁的特殊考虑:
黄河滩区搬迁可能涉及到的是集体土地上的房屋征收与补偿,这可能受到地方性法规和政策的影响。在某些情况下,地方性法规和政策可能会规定补偿款的分配方式和对象。
因此,在具体操作时,应结合当地的相关法规和政策来确定补偿款的分配。
综上所述,黄河滩区搬迁补偿款的归属应根据房屋的所有权来确定,而非简单地归户主或家庭成员所有。在实际操作中,应结合当地的法规和政策以及家庭成员之间的约定来进行分配。如果有任何争议或疑问,建议咨询当地的律师或相关部门以获取专业的法律建议。
【法律分析】
1、征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。【法律依据】《土地管理法》第四十八条:征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
法律分析:
滩区搬迁住房建筑面积以户均120平方米为基准(人均按30平方米控制),户均共补助11.36万元(人均补助2.84万元),搬迁群众户均自筹2.84万元(人均自筹0.71万元)。
计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中,K为容积率修正系数,按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。搬迁房屋赔偿标准不同地区拆迁补偿标准不同,应以当地政府政策为准。需要具体情况具体分析。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。一般情况下,由于我国幅员辽阔,经济发展水平和房价相差悬殊,房屋拆迁补偿没有统一的国家标准。市、县人民政府对被征收人的补偿包括:因房屋征收造成的拆迁安置和临时保障补偿;因房屋征收造成的生产经营损失进行补偿;对被征收房屋价值的补偿。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
衍生问题:
拆迁规定政策?
对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排 宅基地 建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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内容审核:北京圣运律师
来源:临律-黄河滩区搬迁补偿给户主还是家庭成员,