农村有宅基地是否可以回迁?，农村有宅基地的，在一定条件下是可以回迁的。但需要注意的是，回迁过程需满足一定条件并遵循相应程序。一、回迁条件想要回迁到农村，首先需要满足一些基本条件。这些条件通常包括但不限于：必须是由原籍转出（如果是夫妻投靠，可
农村有宅基地的，在一定条件下是可以回迁的。但需要注意的是，回迁过程需满足一定条件并遵循相应程序。
一、回迁条件
想要回迁到农村，首先需要满足一些基本条件。这些条件通常包括但不限于：
必须是由原籍转出（如果是夫妻投靠，可能不满足这一条件）。
在村里有宅基地。
退休或已经与原单位解除劳动关系。
长期在村里居住。
如果符合这些条件，可以带上村里开的接收证、结婚证、退休证和房产证等相关证明材料，办理户口转移。
二、回迁程序
满足条件后，还需遵循一定的程序来完成回迁过程：
向原户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
持有相关证明材料（如接收证、结婚证、退休证、房产证等）向常住地户口登记机关申请办理迁出手续和新的落户手续。
根据具体情况，可能还需要办理农用地转用审批手续，特别是如果涉及到将宅基地用于建设用途。
请注意，整个回迁过程需要严格遵守相关法律法规，并确保所有证明材料的真实性和有效性。
综上所述，农村有宅基地的情况下是可以回迁的，但需要满足一定条件并遵循相应程序。如有更多疑问或需要具体指导，请咨询当地相关部门或专业律师。
法律分析：拆迁房是可以买卖的,但是拆迁房买卖和一般的商品房交易有很大不同,拆迁房因其安置对象使特定拆迁安置户,该房屋的买卖除受法律法规的规范之外,还受到当地政府当地政府相关的地方政策约束。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
农村户口迁回需满足条件：原籍转出、有宅基地、退休或解除劳动关系、长期居住。城市户口迁回农村条件：父母仍是农村户口、夫妻一方不是城镇户口、实际生活在农村、土地被征收、大学生、退伍军人、已退休且在农村有房。需提供相关证明材料。
法律分析
满足国家规定条件是可以迁回农村老家的。但是,必须得到村里开证明,村里同意接收,相关部门才能给办户口。根据国家规定,非农业户口转农户需要符合以下几个条件:
1、必须是由原籍转出(如果是夫妻投靠,不满足这一条件)
2、在村里有宅基地
3、退休或已经与原单位解除劳动关系
4、长期在村里居住。只要符合这些条件,带上村里开的接收证、结婚证、退休证和房产证就可以办理户口转移。
城市户口迁回农村条件：
1、父母仍是农村户口如果父母还是居住在农村，只要有一方是农村户口的，子女可以将户口迁回。但是子女需要满足以下条件：未婚且无固定工作。未满18岁符合条件的可直接将迁回；满18岁则需提供想干证明资料，如无业证明、未婚证明等。
2、夫妻双方有一方不是城镇户口，户口在村集体所在地者一对夫妻，如果仅有一方是城镇户口，并且另外一方的户口在村集体所在地的可以申请户口回迁。需要提供的材料有个人的无业证明和结婚证明。
3、虽然户口迁出，但实际生活在农村这类人自己或者直系亲属在农村有房屋，有承包地，他们实际上长期在农村生活。虽然户口已经不在农村，但是提供房屋产权证或承包地使用证明后，可以将户口回迁。
4、土地被征收，户口已经迁出者土地被征收后，如果还想居住在农村，是可以从村集体购买宅基地建房的。但需要得到村集体的落户允许，并且去户籍管理处申请通过。
5、大学生可申请户口回迁考入高校后，异地大学生户口会迁至大学所在城市。如果需要户口回迁，那最后一个学年必须向学校提出申请，并且也需要提供个人的毕业证明。
6、军人在军队期间，户口是不会挪动的。退伍后，户口迁出的可以申请回迁，但必须提供无业证明。
7、原户籍所在地在农村，已到退休年龄的如果是已退休或者是提前下岗的，现在在农村有房的，为了能够继续保有宅基地的使用权，可以申请将户口回迁，但需要提供相关情况说明的材料。
结语
满足国家规定条件，可以迁回农村老家。需获得村里开具的接收证明，村里同意接收，并经相关部门办理户口转移。非农业户口转农户需满足条件：由原籍转出、在村里有宅基地、退休或解除劳动关系、长期在村里居住。城市户口迁回农村条件：父母仍是农村户口，未婚且无固定工作；夫妻一方非城镇户口，户口在村集体所在地；实际生活在农村或有直系亲属在农村且提供房屋产权证或承包地使用证明；土地被征收后购买宅基地；大学生向学校提出申请并提供毕业证明；退伍军人提供无业证明；退休年龄且在农村有房需提供相关材料。
法律依据
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条第二款
承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。
如果属于国家正式公职人员（公务员或参照公务员的事业单位或财政拨款的其他单位）根据相关的规定也是不可以。
不可以将户口转回农村，也不能拥有农村宅基地。被录取的公务员已经享受公务员待遇了(正式编制),就不能同时享受农民的待遇(征地回迁)。因此就必须是非农业户口。
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内容审核：赵雪玲律师
来源：临律-农村有宅基地是否可以回迁?，
