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一户可以有几个宅基地,一个人一户能批多少宅基地:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-09-21 14:44:10
  • 作者:

    圣运律师
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一户可以有几个宅基地,农村村民一户只能拥有一处宅基地。一、法律依据根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这是农村宅基地分配的基本原则,旨在保障农

一户可以有几个宅基地,一个人一户能批多少宅基地:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、一户可以有几个宅基地

农村村民一户只能拥有一处宅基地。


一、法律依据


根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这是农村宅基地分配的基本原则,旨在保障农村村民的住房权益,同时规范土地管理和利用秩序。


二、一户一宅政策的解读


“一户”的认定:通常指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。一般来说,户口本上的家庭成员为一户,但也存在因婚姻、继承等情形而分户的情况。


“一宅”的认定:指的是农村村民用于建造住房及其附属设施的用地,包括住房、厨房、厕所等设施用地。每户只能拥有一处这样的宅基地,且面积不得超过规定的标准。


三、宅基地的申请与审批


农村村民申请宅基地需要符合一定条件,如因子女结婚等原因确需分户且缺少宅基地的,或因自然灾害、实施村庄规划等需要搬迁的。申请宅基地应经过村集体经济组织或村民委员会的审核,并报乡(镇)人民政府批准。在审批过程中,会严格遵循“一户一宅”的原则,确保土地资源的合理分配和利用。


综上所述,农村村民一户只能拥有一处宅基地,这是法律明确规定的。如需申请宅基地,应按照规定的程序和条件进行申请和审批。

二、一户能有几个宅基地

法律分析:农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准,严禁城镇居民购买宅基地。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

三、一个人一户能批多少宅基地

农村一户只能拥有一处宅基地标其面积不能超过120平方米。农村村民一户只能拥有一处宅基地。县城规划区内农村村民宅基地面积每户不得超过120平方米。县城规划区外农村村民宅基地面积标准为:(一)使用原宅基地和村内空闲地的,每户不得超过180平方米;(二)使用耕地的,每户不得超过120平方米;(三)使用荒山、荒坡、废弃地的,每户不得超过240平方米。

一、宅基地纠纷应如何处理

1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。双方协商成功,最好签订协议。双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益;

2、协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇) 政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时,应以书面形式写明: 申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由,并附争议地块示意图;有关证据及其来源,证人的姓名、工作单位或地址。

受理机关接到处理申请后,应在15日内决定是否受理。决定受理的,应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的,不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的,应当在决定后10日内书面通知申请人,并说明理由。

3、如果乡镇不受理,当事人双方可直接向县政府或国土局申请,若符合受理条件,可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议,可先行调解;调解无效的,应当作出处理决定。

二、什么条件下可以申请宅基地

1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;

2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

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内容审核:王四新律师

来源:头条-一户可以有几个宅基地,

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