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宅基地继承分成两份怎么办,一份宅基地可以分成两份吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-09-20 14:10:15
作者：
圣运律师
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宅基地继承分成两份怎么办，宅基地继承分成两份，通常是因为家庭中有多个子女，且都希望在父母去世后能继承部分宅基地。然而，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。这就需要在法律框架内，通过协商或者其他合

宅基地继承分成两份怎么办,一份宅基地可以分成两份吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、宅基地继承分成两份怎么办

宅基地继承分成两份，通常是因为家庭中有多个子女，且都希望在父母去世后能继承部分宅基地。然而，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。这就需要在法律框架内，通过协商或者其他合法途径解决分割问题。

一、了解宅基地的性质和法律规定

宅基地属于农民集体所有，是农村村民用于建造住宅及其附属设施的土地。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过规定的标准。因此，在继承宅基地时，需要遵守这一法律规定。

二、协商处理

在宅基地继承分成两份的情况下，首先建议家庭成员之间进行协商，达成一致意见。可以考虑以下几种方案：

其中一方放弃宅基地继承权，由另一方给予一定的经济补偿。

双方共同使用宅基地，并对使用方式和权益分配进行明确约定。

将宅基地出售给第三方，所得款项由双方按照约定比例分配。

在协商过程中，应充分尊重各方的权益和意愿，确保公平合理。

三、法律途径解决

如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决。根据相关法律规定，可以向当地人民法院提起诉讼，请求法院对宅基地的继承权进行判决。在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明自己的继承权。

四、注意事项

在处理宅基地继承分成两份的问题时，需要注意以下几点：

遵守法律法规，不得违反相关规定。

尊重家庭成员的权益和意愿，确保公平合理。

在协商或诉讼过程中，保持冷静和理智，避免情绪化行为。

如需出售宅基地，应遵守相关规定并办理相关手续。

总之，宅基地继承分成两份是一个复杂的问题，需要在法律框架内通过协商或法律途径解决。在处理过程中应遵守法律法规、尊重各方权益并确保公平合理。

二、分户后的子女可以继承宅基地吗

分户后的子女，可以继承父母的宅基地。分户并不会剥夺子女的继承权，继承权属于法定权利。子女更是父母遗产的第一顺位继承人。第一顺位继承人包括配偶、父母与子女。当继承发生时，无遗嘱情况下，由第一顺位继承人继承遗产。宅基地虽是一宅一户分配原则，但地随房走，父母的宅基地上的房屋，子女是有继承权的。所以即便是分户的情况下，子女依旧可以继承父母的宅基地。但是如果宅基地上没有房屋，再分户情况下，就不能再继承父母的宅基地。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

三、一份宅基地可以分成两份吗

法律主观：

一、一个宅基地可以分户吗

可以分户。

农村分户的要求：

1、首先是年满18周岁，必须是本村户口的子女，准备结婚分开居住，可以申请分户。

2、分户必须要符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。

3、申请分户的必须是一家中有多个子女的，且子女年满十八，有独立的经济能力，结婚后可以向集体申请分户。对于依赖父母生存的“啃老族”和独生子女家庭，严禁分户。

4、夫妻离婚也是符合分户要求的一个条件，这个是农村比较常见的分户手段。不过提醒农民朋友，分户需要在法律允许的情况下，依法分户，离婚必须是夫妻感情破裂，无法共同生活在一起，而不能耍小聪明，为了一点小利益“假离婚”而破坏家庭和睦，以免得不偿失。

5、必须符合“一户一基”，如果存在出租、出售原有的宅基地再申请的情况不予批准。

二、如何申请宅基地使用权

宅基地使用权，是指公民个人在依法取得的国家所有或农村集体组织所有的宅基地上建筑房屋并享有居住使用的权利，包括以下内容：

1、依法取得。农村村民获得宅基地的使用权，必须履行完备的申请手续，经有关部门批准后才能取得。

2、永久使用。拥有宅基地使用权的公民，使用权没有期限，由公民长期使用，长期不变。可在宅基地上建造房屋、厕所等建筑物，并享有所有权；在房前屋后种植花草、树木，发展庭院经济，并对其收益享有所有权。

3、随房屋转移。宅基地的使用权依房屋的合法存在而存在，并随房屋所有权的转移而转移。房屋因继承、赠与、买卖等方式转让时，其使用范围内的宅基地使用权也随之转移。在买卖房屋时，宅基地使用权须经过申请批准后方可随房屋转移。

4、受法律保护。依法取得的宅基地使用权受国家法律保护，任何单位或者个人不得侵犯。否则，宅基地使用权人可以请求侵权人停止侵害、排除妨碍、返还占有、赔偿损失。

土地管理法第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

三、人不在了宅基地怎么处置

1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。

2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。如继承人要求处理房产，可以采取以下做法：

1、将房屋折价给土地所有者。

2、将房屋出售给有正住户口，需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民，并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。

3、允许依法将房屋出租，按规定交纳土地使用费。

根据上述分析我们可以了解到，一个宅基地可以分户。

法律客观：

土地管理法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。