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农村宅基地后成城市户口怎么办理,户口从农村迁到城市后农村宅基地怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-09-20 03:51:34
作者：
圣运律师
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农村宅基地后成城市户口怎么办理，农村户口转为城市户口后，原农村宅基地的保留问题，主要取决于具体的法律法规以及地方政策。一般来说，农村宅基地属于农民集体所有，个人只有使用权而无所有权。然而，在一些情况下，农村户口转为城市户口后，原农村宅基地可

农村宅基地后成城市户口怎么办理,户口从农村迁到城市后农村宅基地怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、农村宅基地后成城市户口怎么办理

农村户口转为城市户口后，原农村宅基地的保留问题，主要取决于具体的法律法规以及地方政策。一般来说，农村宅基地属于农民集体所有，个人只有使用权而无所有权。然而，在一些情况下，农村户口转为城市户口后，原农村宅基地可能仍然可以保留。

一、农村宅基地的权属性质

根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，农村宅基地属于农民集体所有，个人无法拥有其所有权。这意味着，即使农村户口转为城市户口，个人也无法将宅基地作为私有财产进行处置。然而，这并不意味着宅基地的使用权会立即被收回。

二、农村宅基地的保留情况

家庭成员继续使用：如果农村户口转为城市户口的个人在家庭中仍有其他成员保留农村户口，那么这些成员可能仍然有权使用宅基地。这取决于地方政策和家庭成员之间的协商。

继承与房屋保留：虽然宅基地本身不能作为遗产继承，但根据“地随房走”的原则，如果宅基地上有房屋，且房屋由城市户口的继承人继承，那么宅基地的使用权也会随之转移。这意味着，如果农村宅基地上有房屋，且这些房屋由转为城市户口的个人或其继承人继承，那么宅基地可以在一定程度上得以保留。

三、相关法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第九条明确了农村宅基地的权属性质。

关于宅基地的继承问题，虽然法律主观上认为城市户口不可以继承农村宅基地，但可以继承农村房屋，并依据“地随房走”的原则间接保留宅基地使用权。

四、实际操作建议

了解地方政策：由于不同地区的农村宅基地政策可能存在差异，建议转为城市户口的个人及时了解并咨询当地相关政策。

与家庭成员协商：如果家庭中仍有其他成员保留农村户口，应与他们进行充分协商，明确宅基地的使用权和房屋的继承权。

遵循法律程序：在处理农村宅基地问题时，务必遵循相关法律法规，确保操作的合法性和有效性。

综上所述，农村户口转为城市户口后，原农村宅基地的保留问题涉及多个方面，包括宅基地的权属性质、保留情况以及相关法律依据。在实际操作中，应综合考虑各种因素，并遵循相关法律法规和地方政策。

二、城镇户口能继承农村宅基地吗

城镇户口不能继承农村宅基地，因为有相关的法律规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

当事人不能继承宅基地但是却可以继承宅基地上的房屋，直到房屋自然消亡。因为有规定若宅基地上已经建有房屋，基于地随房走、房地一体的原则，宅基地使用权也随之发生继承。宅基地使用权因与特定社会身份相关，具有专属性，只能由特定的民事当事人享有。但是，若宅基地上已经建有房屋，该房屋属于村民所有，法律并未限制地上房屋的继承。所以农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

三、户口从农村迁到城市后农村宅基地怎么办

户口从农村迁到城市后农村宅基地应当退回。全家从农村迁入设区的市落户，转为非农业户口的，应当将原有的农村宅基地交回村集体经济组织。拒不交回的，村集体经济组织可以依法收回。

一、拆迁村民还能申请宅基地吗

宅基地的配置必须遵守一户一宅的基本原则。搬迁后脱离了原农村集体的，原有的宅基地使用权自然就被收回了，在新的所在地的农村集体则可以依照地方要求重新申请宅基地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这是指村民将原来的住房出卖或出租后，在同一村集体内又重新申请宅基地的，不予批准。比如甲村把自己的房子卖掉，又重新向甲村提出宅基地申请，按照法律规定不能批准。现在已经搬迁到乙村，应该属于乙村没有宅基地的村民，符合法律规定的“一户一宅”的条件。例如，《河北省农村宅基地管理办法》第七条的内容就规定：外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的，可以申请宅基地。

三、农转非后是否还能继承农村老宅

农村宅基地，城市户口的子女不可以继承。农村宅基地只允许本村村民使用，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

【本文关联的相关法律依据】

《宪法》第十条

城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。