一般拆迁宅基地如何赔付？,农村拆迁宅基地怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

一般拆迁宅基地如何赔付？，一般拆迁宅基地的赔付主要包括宅基地补偿和房屋补偿两部分。一、宅基地补偿由于宅基地的产权属于村集体，因此这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。宅基地补偿标的是土地使用权，补偿方式一般分为两种：货币补偿：根据

一般拆迁宅基地如何赔付？,农村拆迁宅基地怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、一般拆迁宅基地如何赔付？

一般拆迁宅基地的赔付主要包括宅基地补偿和房屋补偿两部分。

一、宅基地补偿

由于宅基地的产权属于村集体，因此这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。宅基地补偿标的是土地使用权，补偿方式一般分为两种：

货币补偿：根据相关补偿标准，对宅基地按每平方米进行补偿。

置换补偿：在规划的安置区域按不同的低价折换成多少平方米进行安置。

二、房屋补偿

由于房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。房屋及地上附着物的补偿，标的是物产所有权，包括所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等。这项补偿一般只有货币补偿一种方式。

此外，拆迁宅基地的补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

总的来说，拆迁宅基地的赔付是根据《中华人民共和国土地管理法》进行的，旨在保障被征地农民的生活水平和长远生计。具体的补偿标准和方式可能会因地区和具体情况有所不同，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取更准确的信息。

二、宅基地拆迁怎么补偿

法律分析：基地拆补偿标准根据以下三方面确定：

1、被拆迁房屋的结构和折旧程度；

2、被拆迁房屋住户的人口、临时居住条件；

3、当地政府关于农村房屋征收奖励性补偿费的规定以及国家相关法律政策。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、农村拆迁宅基地怎么补偿

法律分析：农村拆迁宅基地的补偿标准如下：第一，房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。