村民户口迁出,宅基地房屋如何处理，农村户口迁出后，宅基地及房屋的处理方式主要取决于户口迁出后家庭成员的情况以及房屋的状态。以下是具体的处理方法和相关法律依据：宅基地的归属问题户口迁出后，若该户仍有家庭成员（如父母）户口在农村，且未与父母分户
农村户口迁出后，宅基地及房屋的处理方式主要取决于户口迁出后家庭成员的情况以及房屋的状态。以下是具体的处理方法和相关法律依据：
宅基地的归属问题
户口迁出后，若该户仍有家庭成员（如父母）户口在农村，且未与父母分户，则宅基地使用权仍可由家庭成员继续享有。这是基于“一户一宅”的原则，即农村村民一户只能拥有一处宅基地。此时，虽然个人户口已迁出，但家庭成员仍属于村集体成员，有权依法使用宅基地。
若全家户口都已迁出农村，则宅基地将被收归集体所有。因为宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，户口迁出后，该户不再具备农村集体经济组织成员身份，因此丧失宅基地使用权。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条。
宅基地上农房的归属问题
宅基地上的房屋属于农民的私有财产，即使户口迁出，房屋所有权仍归原户主所有。这是基于“地随房走”的原则，即只要房屋存在，房屋下的宅基地使用权就随之存在。
然而，如果房屋因自然环境而倒塌或消亡，且户口已迁出，那么村集体有权收回该宅基地。因为此时房屋已不存在，宅基地使用权也就随之消灭。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条。
户口迁出后宅基地房屋的处理方式
可以选择推出宅基地并获取一定的补贴。这种方式适用于那些不再需要使用宅基地且希望获得经济补偿的户主。
也可以将宅基地流转给他人。但前提是有人愿意接收你的房子，并且村集体同意分配宅基地给接收人。这种方式可以保留房屋的使用价值，并获得一定的经济收益。
还有一种方式是等待房屋自然倒塌后由村集体收回宅基地。这种方式无需任何操作，但可能会因房屋安全隐患而提前被村集体收回。
综上所述，农村户口迁出后宅基地及房屋的处理方式需根据具体情况而定。在处理过程中，应遵循相关法律法规的规定，确保自身权益的合法性。
法律分析：农村户口迁出后宅基地的处理分三种情况，第一种是全家没有全部搬出村庄。这种情况下乡村的宅基地是可以继续使用的。第二种情况是全家的户口都已经迁出村子了，这种情况下是不能获得宅基地的。第三种情况就是随着城镇化进程的加快，宅基地的拆迁补偿问题。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
宅基地农民只有资格权和使用权，所有权属于村集体，农民手里的宅基地全部都是村集体分配而来，我国的宅基地分配是以户为标准，一户一宅，必须是村集体成员才能有资格获取。那么如果农民将户口迁出的话，也就意味着失去了村集体成员的身份，自然就没有了宅基地的资格权和使用权，但是有一种情况例外，比如说家庭成员只是个别迁出，并没有全家都迁出，那么家庭中其他成员仍然享受宅基地的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十五条：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
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内容审核：刘超律师
来源：中国法院网-村民户口迁出,宅基地房屋如何处理，
