土地使用权出资履行有争议如何处理，土地使用权出资的法律要求包括哪些:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

土地使用权出资履行有争议如何处理，土地使用权出资的法律要求包括哪些，若土地使用权出资履行存在争议，可按以下方式处理：首先，查看相关协议。出资各方通常会签订关于土地使用权出资的协议，仔细审查协议中对出资方式、期限、土地交付条件等具体条款的

土地使用权出资履行有争议如何处理，土地使用权出资的法律要求包括哪些:今日关于拆迁普法话题更新

一、土地使用权出资履行有争议如何处理

若土地使用权出资履行存在争议，可按以下方式处理：

首先，查看相关协议。出资各方通常会签订关于土地使用权出资的协议，仔细审查协议中对出资方式、期限、土地交付条件等具体条款的约定，明确各方权利义务，判断争议焦点是否在协议中有相应规定。

其次，进行协商解决。争议发生后，各方应积极沟通，就争议问题坦诚交流，尝试达成一致解决方案，这是较为高效且经济的方式，能维持合作关系。

再者，若协商无果，可考虑申请仲裁或提起诉讼。若各方在协议中有仲裁条款约定，依仲裁程序向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力。若无仲裁约定，则可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。法院会依据事实和法律规定，对土地使用权出资履行情况进行审查，作出公正判决。在处理过程中，要注意收集、保留与出资履行相关的证据，如土地交付凭证、评估报告等，以支撑自身主张。

二、土地使用权出资的法律要求包括哪些

土地使用权出资有诸多法律要求。

其一，用于出资的土地使用权须为出资人合法拥有。出资人应具备合法有效的土地权属证明，以确保有权将其用于出资，否则出资行为存在瑕疵甚至无效。

其二，土地使用权应无权利负担。不能存在抵押、查封等限制其流转和使用的情况，若有此类负担，可能影响公司对土地的正常使用及其他股东利益。

其三，要依法办理土地使用权的转移手续。将土地使用权变更登记至公司名下，完成权属转移，只有完成转移，公司才能真正享有土地使用权。

其四，该土地使用权的评估作价应当合理。应由专业评估机构依据相关标准和方法进行评估，以保证出资价值的真实性和公平性，防止过高或过低作价损害其他股东利益。

其五，用于出资的土地用途需符合规定。应按照土地原规划用途使用，不得随意改变用途，若改变需依法办理相关审批手续。

三、土地使用权作为出资方式的合法性问题有哪些

土地使用权作为出资方式具有合法性，但存在诸多要点需明确。

从法律规定看，《公司法》等相关法律明确允许以土地使用权作价出资。只要符合法定条件，土地使用权可成为合法出资形式。

合法性要点主要有：一是土地使用权必须为出资人合法拥有，且不存在权利瑕疵，例如没有被抵押、查封等限制权利行使的情况。二是需经过法定评估程序，由专业评估机构按照合理方法和标准确定其价值，以确保出资价值的真实性与合理性。三是要依法办理土地使用权的转移手续，将土地使用权从出资人转移至被投资公司名下，完成权属变更登记。

若以划拨土地使用权出资，需先经有批准权的人民政府审批，并办理土地使用权出让手续，补缴土地出让金，将划拨土地转变为出让土地后才可用于出资。集体土地使用权用于出资，一般需先依法征收转为国有土地，再按照出让土地的规定进行相关出资程序。总之，遵循法律规定的程序和条件，土地使用权作为出资方式具有合法性。