什么土地性质可以盖商品房，哪些土地可以建房子用， 一般来说，商业用地性质可以盖商品房。商业用地主要用于商业、旅游、娱乐等经营性活动，其土地使用年限通常为 40 年或 50 年。这种土地性质的规划用途明确为建设商业建筑，包括商场、写字楼、酒店
一般来说，商业用地性质可以盖商品房。商业用地主要用于商业、旅游、娱乐等经营性活动，其土地使用年限通常为 40 年或 50 年。这种土地性质的规划用途明确为建设商业建筑，包括商场、写字楼、酒店等，其中包含了可以用于居住的商品房部分。
另外，综合用地性质在一定条件下也可以盖商品房。综合用地是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，如商业、居住等。如果综合用地的规划中明确允许建设商品房，且满足相关建设条件和审批程序，也可以进行商品房的开发建设。
然而，不同地区对于土地性质和商品房建设的规定可能会有所差异，需要根据当地的土地利用规划、城市建设法规等进行具体的分析和判断。在进行土地开发和商品房建设之前，必须确保土地性质符合相关要求，并办理齐全的审批手续，以避免出现法律风险。
一般来说，以下几种土地可以建房子用：
1. 国有建设用地。这是由国家所有，用于各种建设项目的土地，包括建造住宅等。通常通过出让、划拨等方式获得使用权，在符合规划等条件下可以建房子。
2. 农村集体建设用地。属于农村集体所有，用于农村村民建设住宅等。但要符合农村宅基地管理等相关规定，如一户一宅等要求。
3. 依法办理转为建设用地的原农村集体所有土地。经过法定程序转为建设用地后，也可用于建房，但同样需遵守相关法律法规和规划要求。
需要注意的是，不同类型的土地建房子有不同的审批程序和条件，必须依法依规进行，否则可能面临违法建设的风险。
土地确权通常是一户一证，原则上不能写两个户主。土地确权是对土地权利的确认和登记，旨在明确土地的归属和使用权益。一般情况下，以家庭为单位进行确权，确定一个主要的户主代表家庭进行登记。
然而，在一些特殊情况下，如夫妻共同拥有土地且符合相关规定，可能会在确权时将双方共同列为权利人，但这也并非普遍的做法，且需要满足一定的条件和程序。
如果存在两个户主的情况，可能会导致确权过程中的混乱和争议，影响土地权益的明确和保障。所以，一般不建议在土地确权时写两个户主，应按照相关规定和实际情况进行合理的确权登记。
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内容投稿：贺莉
内容审核：冯兴元教授
来源：临律-土地确权能写两个户主吗，农村土地确权能写两个人的名字吗
