拆迁户安置房有房产证吗，拆迁房和商品房区别在哪，受到拆迁影响的居民所得到的安置住房，通常也是依法附带房产证明的，但是实际的状况可能会因地区差异而有所变化。在拆迁后，这类市民往往会依据相关法规以及签署的合约进行产权登记手续，由此来获取相应的房
受到拆迁影响的居民所得到的安置住房，通常也是依法附带房产证明的，但是实际的状况可能会因地区差异而有所变化。
在拆迁后，这类市民往往会依据相关法规以及签署的合约进行产权登记手续，由此来获取相应的房产证明。
这对于保护拆迁者的权益、保障其对安置住房的合法所有权和使用权具有重要意义。
在某些特殊情况下，例如安置住房尚未完全履行所有必要手续或者存在法律纠纷时，房产证明的颁发可能会出现延误现象。
在房地产市场中，拆迁房以及商品房是两个具有鲜明区别的建筑类别。
所谓商品房，即是由各大房地产开发商通过合法途径获取土地使用权后，投入大量资金建造并面向广大消费者公开发售的住宅楼宇。
此类房屋的售价通常依照市场供需关系来确定，购房者在购买之后将享有完全的房屋所有权以及土地使用权，因此可以依据自身意愿进行自由交易、租赁或是抵押等诸多操作。
至于拆迁房，这是在城市更新改造或是土地征收过程中所产生的代名词，政府部门或是开发商都会为了安置那些需要迁移的居民们而特地建设此类房屋。
相对于商品房而言，拆迁房的售价相对较低，通常会以优惠的价格出售给被拆迁的居民们。
购房者在购买这类房屋时，可能仅能获得房屋的所有权，而无法同时拥有土地使用权，甚至于土地使用权还会受到一定程度的限制。
拆迁房的交易行为也会受到一系列的约束，例如规定在一段时间内禁止上市交易等等。
补偿房屋拆解协议其自身并未赋有直接供款的职能，因为它仅仅是一种用以证明拆解及安置权益的文件而已。
部分金融机构可能会依据补偿房屋拆解协议来提供贷款服务，将拆解与安置权益视为偿还能力的凭证。
此类贷款的具体条款、利率以及授信额度将会因应金融机构的政策以及申请人的信用状况等多重因素而产生差异。
在申请贷款过程中，申请人需提交相关的证明资料，例如身份证明文件、补偿房屋拆解协议、收入证明等等。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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内容投稿：黄璇诺
内容审核：北京圣运律师
来源：中国法院网-安置房拆迁协议可以贷款吗，安置房拆迁协议可以直接过户吗
