老房子没办过土地使用证,现在该怎么办，棚户区改造土地怎么补偿， 老房子没办过土地使用证，可按以下步骤处理： 首先，确认土地性质。若为集体土地，其使用证通常是集体土地建设用地使用证；若是国有土地，则是国有土地使用证。不同性质土地，办理流程有别
老房子没办过土地使用证，可按以下步骤处理：
首先，确认土地性质。若为集体土地，其使用证通常是集体土地建设用地使用证；若是国有土地，则是国有土地使用证。不同性质土地，办理流程有别。
其次，收集相关材料。一般需准备房屋所有权证、身份证、户口本等能证明房屋产权及个人身份的文件。若老房子存在继承、赠与等情况，还需提供相应法律文书。
然后，前往当地国土资源部门咨询。明确具体办理地点及所需手续，有些地区可网上预约或查询办理进度。
若老房子符合相关规定和要求，可申请补办土地使用证。填写申请表，提交准备好的材料，经国土资源部门审核，包括现场勘查等环节。审核通过后，按规定缴纳相关费用，即可领取土地使用证。
若老房子存在历史遗留问题或手续不全等情况，可能需提供其他证明材料或按当地政策解决。可寻求专业律师帮助，确保合法权益得到保障。
棚户区改造土地补偿方式主要分为两种，分别是国有土地和集体土地，补偿情况有所不同。
国有土地上的棚户区改造，依据相关法律，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收人可选择货币补偿，也可选择房屋产权调换。
集体土地上的棚户区改造，土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。同时，还需对农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等进行补偿，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
在实际操作中，各地补偿标准和政策存在差异。若对补偿有疑问或不满，可通过合法途径，如申请行政复议、提起行政诉讼等维护自身权益。
土地确权通常可找以下部门：
1.当地国土资源管理部门：该部门负责土地资源的管理和登记工作，在土地确权中起关键作用。它可对土地的权属、面积、界址等进行认定和登记，保障土地权益人的合法权益。比如在农村宅基地和集体建设用地确权登记中，国土资源管理部门会开展地籍调查，确定土地的权属关系。
2.乡镇人民政府：在农村土地确权工作中，乡镇人民政府承担重要职责。它负责组织协调本行政区域内的土地确权工作，处理土地权属纠纷等问题。能深入基层，了解实际情况，指导村民完成土地确权相关手续。
3.农业部门：对于农村承包地的确权，农业部门会参与其中。其熟悉农村土地承包政策和业务，可提供技术支持和业务指导，保障农民的土地承包权益。
若在土地确权过程中遇到问题，可先向当地村委会咨询，他们会提供一定的帮助和指引。
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内容投稿：谈若
内容审核：刘伟涛律师
来源：中国法院网-土地确权找哪个部门，土地确权找哪个部门办理和交界村小组盖公章
