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一、父母把土地卖了、我不同意怎么办

首先，要明确土地的性质。如果是农村集体土地，个人只有承包经营权，没有所有权，父母是无权私自售卖的。这种情况下，你可以向当地的村委会或农村集体经济组织反映，说明父母的行为不符合规定，请求组织介入协调，阻止交易的进行，并对土地权属和承包经营情况进行核实确认。

若属于国有土地，且土地登记在父母名下，在符合相关法律法规和土地出让条件下，父母有权处置。但如果该土地涉及家庭共有权益，比如建房等投入有你的份额，即便登记在父母名下，父母单独处分的行为也可能损害你的权益。此时，你可以与父母进行充分沟通，说明你的权益诉求，尝试协商解决。若协商不成，可考虑通过法律途径，向法院提起诉讼，请求法院对土地权益进行界定和划分，以维护自身合法权益。诉讼过程中要准备好能证明你对土地享有权益的相关证据材料。

二、土地使用证转让费是怎么规定的

土地使用证转让费的规定因土地性质、转让情形等因素而异。

对于国有出让土地，在符合相关规划和出让合同约定条件下转让，其转让费主要包含土地出让金差价（若涉及改变土地使用条件等情况）、相关税费等。税费涵盖增值税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税等，不同地区税率可能存在差别。比如增值税，可能按照转让收入扣除购置原价后的余额为销售额，按一定征收率计算缴纳。

集体土地方面，一般限制转让。若符合特定条件转让，如农村集体经营性建设用地入市转让，转让费的确定要遵循地方相关政策规定，通常需经本集体经济组织成员的村民会议同意等程序，转让费标准可能结合土地用途、市场价值等多方面因素综合确定。

土地使用证转让费规定复杂，具体操作时，建议向当地自然资源部门咨询了解详细规定，并按要求履行审批、登记等手续，以确保转让行为合法合规。

三、土地使用权纠纷是否可以申请调解

土地使用权纠纷可以申请调解。调解作为一种重要的纠纷解决方式，在土地使用权纠纷处理中具有积极意义。

一方面，基层组织如村民委员会、居民委员会等，通常设有专门的调解机构或人民调解员，可对这类纠纷先行调解。这些基层组织熟悉当地情况，能更好地了解各方诉求，通过沟通、协商促使双方达成和解协议，解决争议。

另一方面，人民政府的相关职能部门也可依职权或应申请对土地使用权纠纷进行调解。尤其是涉及土地管理等专业性问题时，政府部门凭借专业知识和行政资源，能提出更具可行性的调解方案。

通过调解解决土地使用权纠纷，不仅能降低当事人的维权成本，提高纠纷解决效率，还能有效缓和双方矛盾，维护社会稳定与和谐。当事人可根据具体情况，积极选择合适的调解途径解决纠纷。

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内容投稿：章乐宇

内容审核：范美华律师

来源：头条-土地使用权纠纷是否可以申请调解，土地纠纷可以起诉吗