土地使用证可以写两个人的名字吗，家庭承包方式下农村土地确权登记工作包括哪些:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

土地使用证可以写两个人的名字吗，家庭承包方式下农村土地确权登记工作包括哪些，土地使用证可以写两个人的名字。从法律角度，土地使用权可由两个或两个以上主体共同享有，这种情况被称为土地使用权共有。在办理土地使用证时，若存在两个权利人，相关部门

土地使用证可以写两个人的名字吗，家庭承包方式下农村土地确权登记工作包括哪些:今日关于拆迁普法话题更新

一、土地使用证可以写两个人的名字吗

土地使用证可以写两个人的名字。

从法律角度，土地使用权可由两个或两个以上主体共同享有，这种情况被称为土地使用权共有。在办理土地使用证时，若存在两个权利人，相关部门会依据法定程序将两人名字同时登记于证上，明确各自权利份额等具体信息。

共有分为按份共有和共同共有。按份共有的共有人按照各自份额，对共有土地享有权利并承担义务；共同共有的共有人对共有土地享有平等权利，承担平等义务。

办理时，需准备好相关材料，如身份证明、土地权属来源证明等，按规定向土地管理部门提出申请，经审核符合条件后，即可将两人名字登记在土地使用证上，以保障共有人对土地合法权益。

二、家庭承包方式下农村土地确权登记工作包括哪些

家庭承包方式下农村土地确权登记工作涵盖多方面。

一是准备阶段。收集整理土地承包合同、土地台账等相关资料，组建专业工作队伍，开展业务培训，同时通过多种渠道广泛宣传确权登记政策，让农户了解工作意义和流程。

二是调查阶段。对土地的位置、面积、四至界限等进行实地测量和调查，采用科学测绘技术，确保数据精准。与农户进行核实确认，绘制详细的土地现状图。

三是审核公示阶段。对调查结果进行严格审核，确保数据准确、权属清晰。审核无误后进行公示，公示期内接受农户及社会监督，对有异议的及时复查处理。

四是登记颁证阶段。对公示无异议的土地，按照法定程序进行登记，颁发农村土地承包经营权证，明确农户土地承包权益，为土地流转、纠纷处理等提供法律依据。

五是资料归档阶段。将确权登记过程中的各类资料进行整理、归档，妥善保存，以便后续查询和利用。

三、土地使用权期满后可能带来的后果是

土地使用权期满后会产生不同后果，具体如下：

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这旨在保障居民的居住权益，维持房屋所有权与土地使用权的合理存续状态。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。通常需土地使用者提前申请续期，经审查符合条件并重新签订出让合同、补缴土地出让金后，可继续使用土地；若未申请续期或申请未获批准，土地使用权将由国家无偿收回，地上建筑物、构筑物等可能面临拆除或按照规定处理。

此外，土地使用权期满后，土地利用应符合规划要求，确保土地资源合理、高效利用。