没有房产证和土地使用证,我有村镇建设工程许可证面临拆迁能否获得拆迁赔偿，征地前抢建的建筑物,征地时能给予补偿吗， 在没有房产证和土地使用证但有村镇建设工程许可证的情况下，面临拆迁通常是可以获得拆迁赔偿的。 1. 村镇建设工程许可证表明该建筑
在没有房产证和土地使用证但有村镇建设工程许可证的情况下，面临拆迁通常是可以获得拆迁赔偿的。
1. 村镇建设工程许可证表明该建筑在村镇建设规划范围内，具有一定的合法性。拆迁部门在进行拆迁工作时，会对相关证件和情况进行审查，只要建筑符合一定的建设标准和规划要求，就有可能获得赔偿。
2. 虽然没有房产证和土地使用证，但该建筑可能是在历史原因或其他特殊情况下建设的，拆迁部门会根据实际情况进行评估和判断。如果能够证明该建筑的建设是合法的，或者是由于相关部门的原因导致证件缺失，拆迁赔偿的可能性较大。
3. 然而，如果该建筑存在违法建设的情况，如未经过规划审批、占用耕地等，那么可能会影响到拆迁赔偿的获得。拆迁部门会对建筑的合法性进行严格审查，如果认定为违法建筑，可能不会给予赔偿。
总之，在这种情况下能否获得拆迁赔偿，需要根据具体的情况进行评估和判断。如果对拆迁赔偿有疑问，可以咨询专业的律师或相关部门，以维护自己的合法权益。
征地前抢建的建筑物，在征地时通常不能给予补偿。
一方面，征地补偿是基于合法的土地使用和建设行为。抢建行为违反了土地管理等相关规定，是在知晓即将征地的情况下进行的违规建设，不应得到补偿。
另一方面，征地补偿的目的是对合法的土地上的附着物及相关损失进行合理补偿，以保障被征地农民的合法权益。而抢建的建筑物并非合法建设，其存在本身就不具有合法性基础，不能因其在征地时的存在而要求补偿。
当然，如果抢建行为是由于政府相关部门在征地公告等程序上存在瑕疵导致被征地农民误解而抢建，可能需要根据具体情况进行综合判断和处理，但一般情况下，抢建的建筑物难以获得征地补偿。
若拆迁户拒绝签署拆迁协议，政府通常会采取以下措施：
1. 沟通协商：政府相关部门会进一步与拆迁户进行沟通，了解其拒绝签署的原因，如对补偿标准不满意等，并尝试通过协商解决问题，提供更合理的补偿方案或解释相关政策。
2. 调解：可以引入第三方调解机构，对双方进行调解，促使拆迁户和政府在补偿等问题上达成一致。调解过程中，会充分听取双方的意见和诉求，寻找平衡点。
3. 作出行政决定：如果经过沟通和调解仍无法达成协议，政府可能会根据相关法律法规作出行政决定，如责令限期搬迁等。在作出行政决定前，会依法保障拆迁户的合法权益，如告知其权利和救济途径等。
4. 申请司法强制：如果拆迁户在规定期限内仍不履行行政决定，政府可以依法申请人民法院强制执行。但在申请司法强制前，也会遵循法定程序，确保执行的合法性和合理性。
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内容投稿：吕诗琴
内容审核：苗佳律师
来源：中国法院网-拆迁户拒绝签署拆迁协议政府如何处理，拆迁拒签会强拆吗
