怎么谈拆迁补偿问题，拆迁补偿额外补偿怎么做账:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

怎么谈拆迁补偿问题，拆迁补偿额外补偿怎么做账，拆迁补偿的谈判是一个较为复杂但有策略可循的过程。首先，您要明晰拆迁相关的法律法规及政策，了解自己应得的补偿范围和标准。这包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿等。谈判前，准备好充分的证

怎么谈拆迁补偿问题，拆迁补偿额外补偿怎么做账:今日关于拆迁普法话题更新

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一、怎么谈拆迁补偿问题

拆迁补偿的谈判是一个较为复杂但有策略可循的过程。首先，您要明晰拆迁相关的法律法规及政策，了解自己应得的补偿范围和标准。这包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿等。

谈判前，准备好充分的证据材料，如房屋产权证明、经营执照等，以证明您的权益。

谈判时，保持理性和冷静，明确表达自己的合理诉求。注意谈判技巧，避免强硬对抗，多强调自身的困难和损失，同时关注拆迁方给出的方案是否合法、合理、公平。

如果拆迁方给出的补偿明显不合理，您有权拒绝并通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的权益。但要注意，法律程序有严格的期限和要求，务必在规定时间内行动。

二、拆迁补偿额外补偿怎么做账

在拆迁补偿中，额外补偿的做账方式需要根据具体情况和相关会计准则来处理。

一般而言，如果这部分额外补偿与固定资产相关，可能会先计入“递延收益”科目，然后在资产的使用年限内逐步分摊计入当期损益。

如果额外补偿是对企业经营损失等的补偿，则通常直接计入当期损益，比如“营业外收入”科目。

做账时要确保有充分的证据支持，如拆迁协议、相关政府文件等。同时，还需遵循《企业会计准则》的规定，准确进行会计核算和财务报告披露。建议您咨询专业的财务或税务顾问，以确保账务处理的合规性和准确性。

三、拆迁协议签了后多久付钱

在合订完拆迁合同时，相关补偿款项应于工程拆迁启动日之前一次性发放完毕。拆迁补偿费基本上遵守着预付赔偿、后续征收的原则，在征地及安置方案批准之日起的三个月内需全额支付完成。

签好拆迁合同之后，在进行拆除操作之前的那个时间节点上，得把补偿给付清楚！拆迁赔偿金应该按照“先补偿、再征收”的原则，一次性地全部付清，通常情况下，从征地补偿和安置方案获得批准的那一天开始算起，三个月之内就得全额支付完毕了。在进行房屋征收时，我们要遵循“先补偿、后搬迁”的原则。当做出房屋征收决定的市、县级人民政府已经给了你补偿以后，你就得在补偿协议中约定或者是在补偿决定中明确的搬迁期限内，把房子搬走。