拆迁款是怎么分配的,房屋拆迁款怎么分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

拆迁款是怎么分配的，拆迁款的分配通常遵循一定的规则和原则。一般来说，拆迁款是按照人口数量来进行分配的。但具体的分配方式可能会因地区和具体情况有所不同。一、农村宅基地拆迁补偿款的分配在农村宅基地拆迁的情况下，由于宅基地的产权属于村集体，因此宅

拆迁款是怎么分配的,房屋拆迁款怎么分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、拆迁款是怎么分配的

拆迁款的分配通常遵循一定的规则和原则。一般来说，拆迁款是按照人口数量来进行分配的。但具体的分配方式可能会因地区和具体情况有所不同。

一、农村宅基地拆迁补偿款的分配

在农村宅基地拆迁的情况下，由于宅基地的产权属于村集体，因此宅基地补偿款归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿款归村民所有。如果村民的宅基地被征收后没有其他宅基地，那么村集体应给村民重新分配宅基地。

二、城市房屋拆迁补偿款的分配

对于城市房屋拆迁，补偿款主要包括房屋补偿和可能的其他补偿（如搬迁费用、临时安置费用等）。房屋补偿通常基于房屋的面积、结构、装修等因素来确定。在家庭内部，对于安置补偿协议有明确约定的，应遵循该约定进行分配，只要该约定不违反法律法规的强制性规定。

三、一般原则

在没有具体约定的情况下，拆迁补偿款的分配应遵循公平、公正的原则。一种常见的做法是按照家庭成员的人数进行均等分配。同时，也可以适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。如果某些家庭成员在取得房产时额外支付过较多款项，也可以适当多分拆迁补偿款。

总的来说，拆迁款的分配应根据具体情况和当地的政策法规来确定。在分配过程中，应遵循公平、公正的原则，并考虑到家庭成员的实际需求和贡献。如有疑问或争议，建议咨询专业律师或相关机构以获取更准确的法律意见和解决方案。

二、拆迁款如何分配

法律分析：家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：一是一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割；二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。