土地抵押期限届满是否影响抵押权效力，出让方式取得土地使用权可以抵押吗:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

土地抵押期限届满是否影响抵押权效力，出让方式取得土地使用权可以抵押吗，土地抵押期限届满并不必然影响抵押权效力。 1. 若抵押合同约定的抵押期限届满后，债务人未履行债务，抵押权人仍可行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款

土地抵押期限届满是否影响抵押权效力，出让方式取得土地使用权可以抵押吗:今日关于拆迁普法话题更新

一、土地抵押期限届满是否影响抵押权效力

土地抵押期限届满并不必然影响抵押权效力。

1. 若抵押合同约定的抵押期限届满后，债务人未履行债务，抵押权人仍可行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。因为抵押权是一种担保物权，其目的是保障债权人在债务人不履行债务时能够获得清偿，只要债权存在，抵押权就应存续。

2. 然而，如果抵押合同中明确约定抵押期限届满后抵押权消灭，那么在期限届满后，抵押权即失去效力。这种情况下，债权人不能再依据抵押权要求优先受偿。

3. 此外，即使抵押期限届满，若抵押物未被处置，且抵押物本身的价值未因时间等因素而减损，抵押权在法律上仍可继续存在，直至债务完全清偿。

总之，土地抵押期限届满对抵押权效力的影响需根据抵押合同的约定以及具体的法律规定来确定。

二、出让方式取得土地使用权可以抵押吗

出让方式取得的土地使用权通常是可以抵押的。

1. 土地使用权作为一种财产权利，在符合法律规定的条件下可以进行抵押。出让方式取得的土地使用权具有明确的产权归属和使用期限等规定，具备作为抵押物的基础条件。

2. 法律规定，以出让方式取得的国有土地使用权可以抵押，抵押时应当将土地上的建筑物一并抵押。这是为了保障抵押权的实现，同时也体现了土地与地上建筑物的不可分割性。

3. 然而，抵押行为必须符合相关法律法规的要求，如办理抵押登记等手续。未经登记的抵押行为可能不具有法律效力。

总之，出让方式取得的土地使用权在符合法律规定和办理相应手续的情况下可以进行抵押，但要注意遵守相关法律规定，以避免可能出现的法律风险。

三、转让土地使用权属于什么收入

转让土地使用权属于财产性收入。土地使用权是指单位或个人对国有土地或集体土地享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。当土地使用权进行转让时，出让方将其拥有的土地使用权转移给受让方，受让方需支付相应的价款。这种转让行为使得出让方获得了经济利益，属于财产性收入的范畴。财产性收入是通过资本、技术和管理等要素参与社会生产和生活活动所产生的收入。在法律上，转让土地使用权需要遵循相关的法律法规和程序，以确保交易的合法性和公正性。