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一、房屋拆迁补偿面积是按总面积算吗

房屋拆迁补偿面积通常并非按总面积算。一般来说，是以被拆迁房屋的合法建筑面积为依据进行计算。这包括套内建筑面积以及分摊的共有建筑面积等。具体而言：

1.对于合法建造的房屋，其实际建筑面积是确定补偿面积的基础，通常依据房屋所有权证等相关证件所记载的面积来确定。

2.若房屋存在违法建设部分，在拆迁补偿中一般不予考虑，不会将这部分面积纳入补偿范围。

3.有些情况下，可能还会根据房屋的用途、结构等因素对补偿面积进行适当调整，但总体上是以合法的房屋建筑面积为主要考量。

二、房屋拆迁补偿面积人口怎么算的

房屋拆迁补偿面积通常按照房屋的建筑面积计算，即房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。

人口方面，一般以被拆迁房屋的合法居住人口为依据。通常是在拆迁公告规定的截止日期前，在被拆迁房屋处有常住户口且实际居住生活的人。对于一些特殊情况，如现役军人、在校学生等，根据相关规定和实际情况进行认定和处理。

在具体的拆迁补偿中，可能会根据当地的政策、房屋的具体情况等因素进行综合考量和调整。有些地方可能会按照人口数量给予一定的人口安置补偿或优惠政策，以保障被拆迁人的合法权益。总之，房屋拆迁补偿面积和人口的计算要依据当地的相关规定和具体情况来确定。

三、房屋拆迁补偿面积人口怎么算

房屋拆迁补偿面积通常以被拆迁房屋的实际建筑面积为准，包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。对于人口因素，一般是根据被拆迁房屋所在地的拆迁政策来确定人口补偿标准。

有些地方会按照户口在册人口进行补偿，每一个在册人口可获得一定面积的补偿份额；而有些地方则会综合考虑家庭实际居住人口等情况来确定人口补偿额度。

在具体计算时，需明确拆迁政策中关于面积和人口的相关规定。如果政策规定按户口在册人口计算，就以户口登记的人数为准，每人对应一定的补偿面积；若按实际居住人口计算，需核实实际居住在被拆迁房屋内的人口数量，并依据政策规定确定相应的补偿待遇。同时，要注意政策的具体细节和可能的调整因素，以确保补偿计算的准确合理。

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内容投稿：金锦

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