拆迁律师

一、私自卖集体土地的土怎么处理

私自卖集体土地的行为是严重违法的。

首先，对于私自卖集体土地的土地，应当依法予以收回。由相关土地管理部门进行调查核实，确定土地的归属和违法事实。

其次，对参与私自卖地的相关责任人，要依法追究其法律责任。包括罚款、行政拘留等行政处罚，情节严重的，还可能构成非法转让、倒卖土地使用权罪，将面临更严厉的刑事制裁。

最后，对于被私自卖掉的集体土地，要恢复其集体所有的性质和用途。根据集体的意愿和规划，重新安排土地的使用，以保障集体的合法权益和土地的合理利用。同时，也要加强对土地管理法律法规的宣传和执行力度，防止类似违法事件的再次发生。

二、贩卖一块土地,算犯法吗

贩卖一块土地通常是犯法的。土地属于国家所有或集体所有，个人不具有对土地的所有权，只有土地的使用权等相关权益。

1. 未经合法程序转让土地属于违法行为。根据相关法律法规，土地的转让需要经过法定的审批手续和程序，如土地征收、出让等。如果未遵循这些程序而进行土地买卖，将面临法律制裁。

2. 可能构成非法转让、倒卖土地使用权罪。如果以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，会构成此罪，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

总之，贩卖土地是违反法律规定的行为，会受到法律的制裁。

三、划拨土地转让,需要交土地增值税吗

划拨土地转让是否需要交土地增值税，需要根据具体情况来判断。

一般情况下，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。在这种情况下，转让方应按照规定缴纳土地增值税。

然而，如果是符合特定条件的划拨土地转让，如国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地等，经批准转让的，可以免征土地增值税。

总之，划拨土地转让是否需要交土地增值税，要综合考虑土地的取得方式、转让的具体情形以及是否符合免税条件等因素。

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内容投稿：余世

内容审核：刘超律师

来源：临律-划拨土地转让,需要交土地增值税吗，划拨土地转让税费