农村户边的房子能买吗，农村和城市拆迁一样吗， 农村户边的房子在一定条件下可以购买。1.若该房屋所在的宅基地是符合规定的集体建设用地，且买卖双方均为同一集体经济组织成员，这种情况下的买卖通常是受法律保护的。因为同集体成员之间的房屋转让，有利于
农村户边的房子在一定条件下可以购买。1.若该房屋所在的宅基地是符合规定的集体建设用地，且买卖双方均为同一集体经济组织成员，这种情况下的买卖通常是受法律保护的。因为同集体成员之间的房屋转让，有利于农村土地的合理利用和农村社区的稳定。2.但如果该房屋所在的宅基地是非法占用耕地等违规取得，或者买卖双方不是同一集体经济组织成员，那么这种买卖行为可能会因违反法律规定而无效，购买方的权益将难以得到保障，甚至可能面临被拆除等风险。所以，在购买农村户边的房子时，一定要仔细了解房屋及宅基地的相关情况，确保买卖行为合法合规。
农村和城市拆迁在很多方面存在差异。
1.补偿标准不同：城市拆迁通常依据房地产市场评估价等进行补偿，补偿金额相对较高；农村拆迁除房屋等财产补偿外，还涉及土地补偿费、安置补助费等，且土地补偿费分配方式有其特殊性。
2.法律依据不同：城市拆迁主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等；农村拆迁则依据《土地管理法》等相关法规，在集体土地征收等方面规定有所区别。
3.拆迁程序不同：城市拆迁程序相对较为规范和统一，包括公告、评估、协商等环节；农村拆迁在一些程序上可能相对灵活，但也必须依法进行，如需经村民会议讨论等。
4.安置方式不同：城市拆迁多以货币补偿或提供产权调换房屋为主；农村拆迁除类似方式外，还可能安排宅基地建房等安置方式。
农村过世老人的房屋拆迁补偿通常按照以下方式计算：
1.房屋本身的补偿：根据房屋的建筑面积、结构、区位等因素，由评估机构进行评估确定补偿金额。一般会按照当地的拆迁补偿标准来计算。
2.宅基地补偿：如果老人的房屋所占用的宅基地是合法的，那么宅基地也会给予一定的补偿。补偿标准通常根据当地的规定和土地的面积等因素来确定。
3.地上附着物补偿：包括房屋内的装修、附属设施等，也会根据其价值进行相应的补偿。
4.继承人的补偿权益：如果老人有合法的继承人，继承人可以按照法律规定继承房屋拆迁的补偿款。在分配补偿款时，一般会根据继承人的情况进行合理的分配。
需要注意的是，具体的拆迁补偿标准和计算方法可能因地区而异，不同的拆迁项目也可能有不同的规定。在进行房屋拆迁补偿时，应当遵循相关的法律法规和政策，确保拆迁补偿的公平、合理。
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内容投稿：秦中梓
内容审核：罗思章律师
来源：临律-农村过世老人房屋拆迁补偿怎么算，农村老人过世后房产怎么办
