民房宅基地买卖合法吗，农村的房屋卖给外村人合法吗， 民房宅基地买卖在一定条件下是合法的，在另一些情况下则不合法。 1. 一般情况下，农村宅基地属于农民集体所有，农民集体成员之间的宅基地买卖是合法的。这是因为宅基地的分配是基于农村集体组织成员
民房宅基地买卖在一定条件下是合法的，在另一些情况下则不合法。
1. 一般情况下，农村宅基地属于农民集体所有，农民集体成员之间的宅基地买卖是合法的。这是因为宅基地的分配是基于农村集体组织成员的身份，成员之间的买卖符合农村土地管理的相关规定和习俗。
2. 然而，非农村集体组织成员购买农村宅基地是不合法的。因为农村宅基地具有一定的社会保障功能，旨在保障农村集体组织成员的居住权益。非集体组织成员购买宅基地可能导致宅基地的不合理流转，损害农村集体利益和土地管理秩序。
3. 此外，即使是农村集体组织成员之间的买卖，也需要符合法律规定的程序和条件，如经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意等。
总之，民房宅基地买卖的合法性取决于买卖双方的身份以及是否符合法律规定的程序和条件。
农村房屋卖给外村人在一定条件下是合法的。
1. 一般情况下，农村村民只能将房屋出售给本集体经济组织成员。因为农村房屋宅基地属于集体所有，对外村人出售可能导致宅基地使用主体不合法。
2. 但如果该外村人符合一定条件，比如经村集体同意并经有关部门批准，将其户口迁入该村集体组织，且在该村落户并实际居住，那么这种房屋买卖行为在法律上是可以被认可的。
3. 若未满足上述条件，私自将农村房屋卖给外村人，这种买卖行为可能因违反法律法规而无效，后续可能引发房屋产权纠纷等问题。所以，农村房屋卖给外村人是否合法，关键要看是否符合相关规定和程序。
农村宅基地土地转让在一定条件下是合法的。
1. 转让主体需符合规定。转让人必须是本集体经济组织成员，且转让行为需经本集体经济组织同意。如果转让给本集体经济组织以外的人员，该转让行为通常是无效的。
2. 受让人需符合条件。受让人必须符合宅基地申请条件，如无宅基地、符合一户一宅等规定。
3. 转让行为需符合法律程序。转让应经依法批准，办理相关手续，如签订转让协议、变更登记等。
如果违反上述规定进行宅基地转让，可能会导致转让行为无效，甚至面临法律风险，如土地收回等。因此，在进行农村宅基地土地转让时，必须严格遵守法律规定，确保转让行为的合法性。
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内容投稿：郑桐佳
内容审核：赵正群律师
来源：临律-农村宅基土地转让合法吗，农村宅地基使用权转让合法吗
