购买农民自建房拆迁怎么赔偿，拆迁安置房土地是划拨的吗， 购买农民自建房在拆迁时的赔偿情况较为复杂。一般来说，若该自建房已办理合法产权手续，拆迁时可按照相关规定获得补偿，包括房屋重置价、土地补偿费、安置补助费等。但如果该自建房未办理合法产权手
购买农民自建房在拆迁时的赔偿情况较为复杂。一般来说，若该自建房已办理合法产权手续，拆迁时可按照相关规定获得补偿，包括房屋重置价、土地补偿费、安置补助费等。但如果该自建房未办理合法产权手续，可能会面临一些法律风险和赔偿难题。一方面，拆迁方可能以房屋手续不合法为由降低赔偿标准或不予赔偿；另一方面，购买者可能无法通过法律途径有效维护自身权益。在这种情况下，购买者应尽量收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，以证明自己对该房屋的合法占有和使用关系，同时可咨询专业律师，寻求合法的解决途径。
一般情况下，拆迁安置房的土地性质既有划拨的，也有出让的。
如果拆迁安置房是在政府划拨的土地上建设的，那么其土地性质通常为划拨。划拨土地是指由国家无偿划拨给使用者使用的土地，使用者无需缴纳土地出让金，但在转让、抵押等方面受到一定限制。
然而，随着房地产市场的发展和规范，现在很多拆迁安置房的土地性质是出让的。出让土地是指国家以出让方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。出让土地的使用更加灵活，在市场交易等方面的限制相对较少。
具体到某一拆迁安置房的土地性质，需要根据其建设项目的相关审批文件、土地使用证等资料来确定。
拆迁安置房的土地出让金通常由购房者承担。拆迁安置房在办理房产证等相关手续时，需要补缴土地出让金，使其性质从划拨转变为出让，从而获得完整的产权。这部分费用一般由购房者在办理相关手续时一次性缴纳。
然而，在某些特定情况下，也可能存在由政府或拆迁方承担部分或全部土地出让金的情形。比如，在一些政府主导的拆迁安置项目中，为了保障拆迁户的利益，政府可能会承担一部分费用；或者在协议约定中明确规定了土地出让金的承担方为拆迁方等。
总之，一般情况下拆迁安置房的土地出让金由购房者承担，但具体情况需根据当地政策、拆迁协议等因素来确定。
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内容投稿：任安文
内容审核：北京圣运律师
来源：中国法院网-拆迁安置房土地出让金由谁来承担，拆迁房的土地出让金怎么算
