集体土地的宅基地可以买卖吗，集体土地的厂房能买吗， 集体土地的宅基地一般不可以买卖。 集体土地的宅基地属于农村集体所有，其所有权归集体，农民仅享有使用权。根据相关法律规定，宅基地使用权的转让有严格的限制条件，只能在本集体组织内部成员之间进行
集体土地的宅基地一般不可以买卖。
集体土地的宅基地属于农村集体所有，其所有权归集体，农民仅享有使用权。根据相关法律规定，宅基地使用权的转让有严格的限制条件，只能在本集体组织内部成员之间进行转让，且需符合一定的程序和规定。
禁止城镇居民在农村购买宅基地。这是为了维护农村集体土地制度的稳定性和农村社会的秩序。如果非本集体组织成员购买宅基地，这种交易行为通常是无效的，不受法律保护。
总之，集体土地的宅基地的买卖受到诸多限制，不能随意进行市场交易，以保障农村集体和农民的合法权益。
集体土地上的厂房一般不能随意购买。集体土地属于农村集体所有，其使用权通常限制在农村集体经济组织内部成员之间。非本集体组织成员购买集体土地上的厂房，可能面临法律风险。
从法律层面来看，此类交易可能违反土地管理法等相关法律法规，无法办理合法的产权过户手续，后续可能引发产权纠纷等问题。
然而，在一些特定情况下，经过合法的程序和审批，可能允许集体土地上的厂房在一定范围内流转。比如，在符合土地利用总体规划、经依法批准用于非农业建设等条件下，经过相关部门的批准，可能可以进行转让等操作。但这种情况相对较为复杂，需要严格遵循法律规定和程序。
集体土地房屋拆迁补偿的金额通常由多个因素决定。1.房屋的建筑面积、结构、装修等情况会影响补偿价值，面积越大、结构越坚固、装修越好，补偿可能越高。2.地理位置也很关键，位于繁华地段或交通便利区域的房屋，补偿相对较高；而偏远地区的房屋补偿可能相对较低。3.当地的拆迁政策和补偿标准是重要依据，不同地区可能有不同的规定，有的会按照房屋重置价结合成新给予补偿，有的还会考虑土地使用权等因素。一般来说，补偿金额会综合考虑这些因素后进行计算，以保障被拆迁人的合法权益。
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内容投稿：康黛
内容审核：罗思章律师
来源：中国法院网-集体土地房屋拆迁补偿多少，集体土地的房子拆迁补偿
