经济适用房买卖需要交什么手续费，经济适用房买卖违法吗， 经济适用房买卖涉及的手续费主要有以下几类： 一是契税。购买经济适用房，购房者需缴纳契税，一般按照房屋成交价格的一定比例征收，通常税率在1%至3%之间，具体税率根据当地规定及购房者的房屋
经济适用房买卖涉及的手续费主要有以下几类：
一是契税。购买经济适用房，购房者需缴纳契税，一般按照房屋成交价格的一定比例征收，通常税率在1%至3%之间，具体税率根据当地规定及购房者的房屋套数等情况而定。
二是印花税。买卖双方均需缴纳印花税，按合同所载金额的一定比例收取，税率一般为0.05%。不过，目前在很多地方对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
三是土地出让金。对于已购经济适用房上市交易，需补缴土地出让金。具体补缴金额根据当地政策和房屋具体情况计算，一般是按照成交价格的一定比例收取。
四是交易手续费。买卖双方需向房地产交易管理部门缴纳交易手续费，通常按照房屋建筑面积收取，每平方米收费标准各地有所不同。
此外，可能还会涉及一些登记费、工本费等少量费用，具体标准以当地相关部门规定为准。
经济适用房买卖是否违法需依具体情况判断。
一般而言，在符合相关规定和条件时，经济适用房买卖是合法的。购买经济适用房满一定年限（通常为5年，各地规定可能有差异），并按照规定补缴土地收益等相关价款后，可取得完全产权，此时进行交易是被允许的。
但存在违法情形。比如，未达到规定的上市交易年限就私下买卖经济适用房，违反了经济适用房管理办法的相关规定，这种交易行为可能被认定无效。此外，通过弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件等不正当手段购买经济适用房后又进行交易的，不仅买卖违法，相关当事人还会面临处罚，情节严重的可能要承担法律责任。
在进行经济适用房买卖时，买卖双方务必充分了解当地关于经济适用房交易的具体政策和规定，确保交易合法合规，以避免潜在的法律风险和经济损失 。
经济适用房买卖在某些情况下需要交土地出让金。具体情况如下：
一是购买满5年且按市场价出售的情况。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，也就是土地出让金。政府可优先回购，购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
二是购买未满5年的情况。这种情况下，不得直接上市交易，一般不能办理过户手续，也就不存在正常买卖中缴纳土地出让金的问题。如果因特殊原因确需转让，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
总之，经济适用房买卖是否缴纳土地出让金，要根据购买时间以及交易的具体情形来确定。
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内容投稿：马钰伊
内容审核：杨建峰律师
来源：临律-经济适用房买卖需要交土地出让金吗，经济适用房出让金一定要交吗
