安置房的房产证的规定，安置房一直不办房产证， 安置房房产证的规定主要涉及以下方面： 一是产权登记时间。一般而言，因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，在取得房屋所有权证后，一定年限内不得上市交易，期满后才可办理房产证
安置房房产证的规定主要涉及以下方面：
一是产权登记时间。一般而言，因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，在取得房屋所有权证后，一定年限内不得上市交易，期满后才可办理房产证并上市交易。因房产开发等因素而动拆迁的，通常动迁公司会为拆迁户办理房产证。
二是办理条件。需要安置房屋的相关建设手续齐全，包括土地出让金已缴纳等。拆迁户需要提供身份证明、拆迁安置协议等相关材料，向房屋登记部门提出申请。
三是特殊情况。若安置房属于集体土地上建设的房屋，其流转受到一定限制，通常只能在本集体经济组织成员内部转让，办理房产证也需符合集体土地房屋的相关规定。
总之，安置房房产证的办理和相关规定因地区政策、安置原因等因素可能有所不同，具体应遵循当地的相关规定和要求。
安置房一直不办房产证，可能有多种原因及相应的解决途径。
一方面，可能是开发商的问题。比如相关手续不全，像缺少土地出让金缴纳凭证、规划审批文件等，导致无法办理房产证。这种情况下，业主可联合起来，通过协商要求开发商尽快补齐手续，办理房产证。若协商无果，可向当地房地产管理部门投诉，由相关部门责令开发商整改。若给业主造成损失，业主还可通过诉讼要求开发商承担赔偿责任。
另一方面，可能是政府部门的原因，如行政流程繁琐、工作效率低下等。业主可向政府相关部门反映情况，督促其提高工作效率，依法依规为安置房办理房产证。
此外，也可能存在业主自身资料不全等个别情况。业主应积极配合相关部门，及时补齐资料，以便顺利办理房产证。总之，要根据具体原因，采取恰当措施来解决问题。
安置房土地出让金是在特定情况下需要缴纳的费用。
其一，缴纳情形。如果安置房的土地性质为划拨土地，在后续进行转让、出租、抵押等交易行为，或者改变土地用途等情形时，通常需要补缴土地出让金，将土地性质变更为出让土地，以符合相关法律法规和市场交易的要求。
其二，计算方式。土地出让金的计算并无统一标准，各地会根据不同的政策、土地区位、土地用途等因素来确定具体的计算方法。常见的有按照一定比例乘以土地评估价格计算，或者按照固定的金额标准收取等。
其三，缴纳主体。一般而言，由土地使用者即安置房的产权人承担缴纳义务。但在某些特殊约定或交易安排下，也可能会有其他约定的缴纳主体。
其四，缴纳程序。通常需要产权人向当地土地管理部门提出申请，经审核批准后，按照规定的金额和方式缴纳土地出让金，完成相关手续后，土地性质得以变更，保障后续合法的土地使用和房产交易等权益。
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内容投稿：吕泽亮
内容审核：北京圣运律师
来源：头条-安置房土地出让金，安置房土地出让金是什么意思
