房产证过户网上预约怎么操作，房子还在按揭当中能过户给别人吗:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

房产证过户网上预约怎么操作，房子还在按揭当中能过户给别人吗，不同地区的房产证过户网上预约流程可能会有所差异。一般来说，首先打开当地房产管理部门的官方网站，在网站首页或相关业务板块中查找“网上办事”或“业务预约”的入口。点击进入后，通常会有

房产证过户网上预约怎么操作，房子还在按揭当中能过户给别人吗:今日关于拆迁普法话题更新

一、房产证过户网上预约怎么操作

不同地区的房产证过户网上预约流程可能会有所差异。一般来说，首先打开当地房产管理部门的官方网站，在网站首页或相关业务板块中查找“网上办事”或“业务预约”的入口。点击进入后，通常会有各类业务的选项，找到“房产证过户”相关的预约项目并点击。接着，按照系统提示填写相关信息，如申请人姓名、身份证号码、房屋基本信息等，务必确保信息的准确性和完整性。然后，选择预约的时间和地点，有些地区可能还需要选择具体的办理窗口。填写完成后，仔细核对预约信息，确认无误后提交预约申请。系统会生成预约编号或预约成功的提示，保存好相关信息以便后续办理手续时使用。在预约时间到达前，需准备好办理房产证过户所需的各种材料，如身份证、房产证、买卖合同等，按时前往预约的地点办理手续。

二、房子还在按揭当中能过户给别人吗

房子在按揭中通常不能直接过户给别人。因为按揭贷款的房屋，其产权暂时处于抵押状态，银行作为抵押权人享有对该房屋的担保权益。在未解除抵押之前，房屋的所有权无法完全转移给买方。

然而，在一些特殊情况下，经过银行等相关方的同意和配合，是可以办理过户的。比如，买方需要先向银行申请提前还款，将剩余的贷款还清，解除房屋的抵押登记，然后再按照正常的过户程序进行产权转移。

另外，如果买卖双方协商一致，由买方代为偿还剩余贷款，待贷款还清后再办理过户手续，这种方式在实践中也有一定的可行性，但需要确保双方的协议合法有效，并得到银行等相关方的认可和配合。

总之，房子在按揭中过户存在一定的复杂性和风险，需要买卖双方与银行等相关方充分沟通协商，按照法律规定和程序办理相关手续，以避免出现法律纠纷和经济损失。

三、经济适用房过户交多少土地出让金

经济适用房过户时土地出让金的缴纳标准通常如下：一般按经济适用房评估价的1%缴纳。但具体缴纳金额可能因各地政策及房屋具体情况而有所差异。例如，在一些地区，若该经济适用房已居住满一定年限（如5年），在符合相关规定的前提下，可能只需缴纳较低比例或免除部分土地出让金；而对于未满足规定居住年限等情况的，可能就需按照全额评估价的1%来缴纳。此外，不同城市对于经济适用房的土地出让金政策也有所不同，有的城市可能会根据房屋的建筑面积等因素来确定具体缴纳金额。所以，在办理经济适用房过户时，需向当地不动产登记部门或相关政府部门咨询具体的土地出让金缴纳标准及相关事宜。