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房改房交了土地出让金后可以转卖，且这种转卖行为是合法的。
房改房是享受国家房改优惠政策的住宅。按规定，职工以成本价购买的房改房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场交易。而缴纳土地出让金是房改房上市交易的重要环节之一。
缴纳土地出让金后，意味着该房屋的土地性质从划拨转变为出让，土地使用权得以明晰和合法化。完成这一程序后，房改房就具备了与普通商品房类似的交易条件。
在实际转卖过程中，需要注意以下几点：一是要确保已经按照规定足额缴纳了土地出让金，并取得了相关的缴费凭证；二是要查看房屋产权是否清晰，不存在纠纷或其他限制交易的情形；三是按照正常的房屋交易流程，办理产权过户等相关手续，保障交易的合法性和安全性。
房改房交了土地出让金后通常是可以转卖的。
房改房是享受国家房改优惠政策的住宅，在未缴纳土地出让金前，土地性质一般为划拨，交易可能会受到一定限制。而缴纳土地出让金后，土地性质变为出让，房屋产权更加完整。
一方面，从法律规定来看，缴纳土地出让金使得房改房具备了与普通商品房更为接近的产权属性，符合相关房产交易的基本条件，产权人依法享有处分权，可以将房屋进行转卖。
另一方面，在实际操作中，缴纳土地出让金后，房改房在房地产市场上的流通障碍得以消除。不过，在转卖时还需注意一些事项。例如，要确认是否满足当地房地产交易政策的其他要求，如是否达到一定的居住年限等；同时，需按照规定办理房屋产权变更登记手续，保障交易的合法性和后续权益。总之，交了土地出让金的房改房一般能转卖，但要遵循相关规定。
房改房交了土地出让金后通常是可以转卖的。
房改房在缴纳土地出让金后，其产权性质发生了转变，等同于普通商品房，具备了完整的产权，从法律层面来讲，产权人有权依法对房屋进行处置，包括转卖。
若要转卖，可按以下步骤操作：
1. 确认产权：确保房屋产权清晰，不存在纠纷或限制交易的情形，如是否存在抵押、查封等。
2. 准备材料：准备好房产证、身份证、土地出让金缴纳凭证等相关材料。
3. 签订合同：与买家协商一致后，签订正规的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款。
4. 办理过户：双方共同前往当地房地产管理部门办理房屋产权过户手续，按照规定缴纳相关税费，完成过户登记后，房屋所有权即转移至买家名下。
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内容投稿：范若
内容审核：赵明媛律师
来源：头条-房改房交了土地出让金可以转卖吗怎么办，房改房交了土地出让金就有土地权证了吗
