买二手房定金合同不见了怎么办，有哪些相关规定，二手房交了定金签了合同不想要了怎么办:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

买二手房定金合同不见了怎么办，有哪些相关规定，二手房交了定金签了合同不想要了怎么办，若购买二手房时定金合同不见了，不必过于惊慌。首先，尝试回忆合同存放位置，看是否能找回。若确定丢失，可采取以下措施：一是与交易相对方沟通，如卖方或中介，请

买二手房定金合同不见了怎么办，有哪些相关规定，二手房交了定金签了合同不想要了怎么办:今日关于拆迁普法话题更新

一、买二手房定金合同不见了怎么办，有哪些相关规定

若购买二手房时定金合同不见了，不必过于惊慌。首先，尝试回忆合同存放位置，看是否能找回。若确定丢失，可采取以下措施：

一是与交易相对方沟通，如卖方或中介，请求提供合同副本。通常对方会保留备份，这是较为简便的解决方式。

二是若涉及资金支付，查找相关转账记录、聊天记录等，这些材料可作为定金支付及双方约定的间接证据，辅助证明定金合同的存在及相关条款。

在法律规定方面，定金合同作为从合同，具有实践性，自实际交付定金时成立。即便合同文本丢失，只要有证据证明定金已交付且双方就定金事宜达成合意，定金合同依然有效。同时，《民法典》等相关法律法规保障交易安全与当事人合法权益，在处理此类纠纷时，会综合考量各种证据来认定事实、划分责任。即便定金合同丢失，当事人权利也并非无法保障，可通过其他证据形成完整证据链维护自身权益。

二、二手房交了定金签了合同不想要了怎么办

若二手房交了定金签了合同后不想要了，需承担相应法律后果：

首先，定金方面。根据法律规定，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。如果因自身原因毁约不买，卖方有权没收定金。

其次，合同违约责任。查看签订的二手房买卖合同中关于违约责任的具体条款。通常会约定违约方需承担违约金，违约金数额可能是合同价款的一定比例或者具体金额。违约还可能需赔偿卖方因违约遭受的实际损失，如为交易付出的合理费用等。

再者，与卖方协商。尝试与卖方沟通，坦诚说明不想要的原因，争取卖方理解，协商能否解除合同。若卖方同意，需签订书面解除协议，明确双方权利义务终止，避免后续纠纷。若卖方不同意，强行违约不仅会损失定金，还可能面临被起诉的风险。一旦卖方起诉，买方可能要承担诉讼费、律师费等额外费用，同时信用记录也可能受影响。

三、二手房的土地出让金由买方还是卖方付

二手房土地出让金的支付主体，需视具体情况而定。

若买卖双方在二手房买卖合同中，对土地出让金的支付主体有明确约定，那么双方应按照约定履行。例如，合同明确规定由买方承担土地出让金，那么买方就有义务支付；若约定由卖方支付，则卖方负责缴纳。

若合同没有相关约定，一般来说，在房改房、经济适用房等性质的二手房交易中，土地出让金通常由卖方支付。这是因为这类房屋在最初取得时土地性质多为划拨，卖方在上市交易时需要补缴土地出让金，将土地性质转变为出让，以实现合法交易。但在实际交易中，市场情况复杂多变，也存在卖方将土地出让金转嫁给买方，通过提高房价等方式让买方实际承担的现象。

总之，二手房土地出让金支付主体没有绝对固定的模式，关键在于合同约定及交易双方的协商与市场实际情况。