二手房土地出让金发票归谁，二手房土地出让金多少钱， 在二手房交易中，土地出让金发票的归属通常取决于具体的交易情况和双方约定，但一般来说，土地出让金发票应归缴纳该款项的一方持有。 若在二手房交易前，原房主已缴纳土地出让金，那么原房主缴纳时取得
在二手房交易中，土地出让金发票的归属通常取决于具体的交易情况和双方约定，但一般来说，土地出让金发票应归缴纳该款项的一方持有。
若在二手房交易前，原房主已缴纳土地出让金，那么原房主缴纳时取得的土地出让金发票应归原房主所有。因为这是其实际支出该费用的凭证，原房主可凭借此发票证明其已履行相关土地出让金缴纳义务。
若二手房交易中约定由购房者承担土地出让金，那么购房者在缴纳后，土地出让金发票归购房者。此发票对购房者而言，是其缴纳土地出让金的重要凭证，后续若涉及房屋产权变更、土地使用等相关事宜，可能需要提供该发票作为证明。
需要注意的是，无论发票归谁，在二手房交易过程中，双方应就土地出让金的承担及发票的相关事宜进行明确约定，以避免后续产生不必要的纠纷。
二手房土地出让金的金额并非固定不变，其计算方式和具体数额受多种因素影响。
一是土地性质。若二手房所在土地为划拨性质，在交易时一般需补缴土地出让金。比如经济适用房等，补缴金额通常按照当地规定的一定比例或标准计算，有的地方是按照房屋评估价格的一定比例收取。
二是所在地区政策。不同城市、不同区域对于土地出让金的收取标准差异较大。有些地区会根据土地级别制定不同的收费标准，土地级别越高，出让金可能相对越高。
三是房屋用途。住宅、商业、工业等不同用途的房屋，土地出让金计算方式和标准也不同。一般来说，商业用地的土地出让金相对较高。
具体而言，在实际交易中，应向当地的国土资源管理部门或不动产登记部门咨询，以获取准确的土地出让金缴纳金额和相关办理流程，确保交易合法合规进行。
二手房土地出让金发票的开具对象，通常根据具体情况来确定：
1. 若购房人承担土地出让金：在很多二手房交易中，尤其是涉及到土地性质变更等需要补缴土地出让金的情况，若双方协商由购房人承担该费用，那么土地出让金发票一般会开具给购房人。因为购房人实际支付了这笔款项，发票作为付款凭证，应开给实际付款方，用于其后续办理相关产权登记等手续。
2. 若卖房人承担土地出让金：当根据合同约定或者法律规定，由卖房人承担土地出让金时，发票则应开具给卖房人。例如，在某些情况下，原房主在取得土地使用权时未足额缴纳土地出让金，在二手房交易前需补缴的，此时由卖房人补缴并取得发票。
总之，二手房土地出让金发票开具给谁，关键在于谁实际承担并支付了这笔土地出让金费用。
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内容投稿：喻研
内容审核：黎雪雁律师
来源：中国法院网-二手房土地出让金发票是写谁的，二手房交土地出让金有收据吗
