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城东镇拆迁补偿标准，广东梅县征地补偿标准是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-11 15:21:56
作者：
圣运律师
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城东镇拆迁补偿标准,梅县城东征地补偿标准是什么,国家大力发展经济，涉及到很多征地的相关问题，国家征地是会对人民进行征地补偿的，这是对农民的一种补偿方式，各个地区有各个地区的征地补偿标准，以广东省梅县城东为例，六类区片水耕地补偿标准为4660

城东镇拆迁补偿标准，广东梅县征地补偿标准是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、城东镇拆迁补偿标准,梅县城东征地补偿标准是什么

国家大力发展经济，涉及到很多征地的相关问题，国家征地是会对人民进行征地补偿的，这是对农民的一种补偿方式，各个地区有各个地区的征地补偿标准，以广东省梅县城东为例，六类区片水耕地补偿标准为46600/亩，七类区片水耕地补偿标准为43333/亩，八类区片水耕地补偿标准为38133/亩。

广东省梅州市梅县区土地有六类、七类、八类土地二种：

六类区片区片范围：程江镇。

补偿标准：耕地：46600/亩;园地;35867元/亩;林地：16800元/亩;养殖水面;48400元/亩;未利用地：14333元/亩。

七类区片区片范围：畲江镇、雁洋镇、松源镇。

补偿标准：耕地：43333/亩;园地;33333元/亩;林地：15067元/亩;养殖水面;45000元/亩;未利用地：13333元/亩。

八类区片区片范围：城东镇、南口镇、丙村镇、松口镇、梅南镇、白渡镇、石扇镇、水车镇、隆文镇、梅西镇、大坪镇、石坑镇、桃尧镇。

补偿标准：耕地：38133/亩;园地;29333元/亩;林地：13800元/亩;养殖水面;39600元/亩;未利用地：11733元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

国家通过征收土地加强建设，征收土地势必要给农民一定的征地经济补偿，征地补偿是有一定的补偿标准的，保准是国家规定的，并不是随意进行补偿的。不同的片区有不同的补偿标准，要根据区域进行补偿。该标准为保护性标准，根据国家征地相关规定进行补偿。

二、广东梅县征地补偿标准是什么

广东省梅州市梅县区土地有六类、七类、八类土地二种：

1、六类区片区片范围：程江镇。

补偿标准：耕地：46600/亩；园地；35867元/亩；林地：16800元/亩；养殖水面；48400元/亩；未利用地：14333元/亩。

2、七类区片区片范围：畲江镇、雁洋镇、松源镇。

补偿标准：耕地：43333/亩；园地；33333元/亩；林地：15067元/亩；养殖水面；45000元/亩；未利用地：13333元/亩。

3、八类区片区片范围：城东镇、南口镇、丙村镇、松口镇、梅南镇、白渡镇、石扇镇、水车镇、隆文镇、梅西镇、大坪镇、石坑镇、桃尧镇。

补偿标准：耕地：38133/亩；园地；29333元/亩；林地：13800元/亩；养殖水面；39600元/亩；未利用地：11733元/亩。

一、农村房屋拆迁补偿款如何计算？

实行货币补偿的，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。

计算公式分别为：

1、被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。

2、宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。

未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。

三、广东梅州征地拆迁补偿多少钱,标准明细2023

一、广东梅州征地拆迁补偿多少钱,标准明细

1、菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

二、对旧城区改建征收房屋有何特殊规定?

《国有土地上房屋征收与补偿条例》对旧城区改建征收房屋的特殊规定，除征收房屋的其他规定外，还规定：

（1）保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

（2）实行旧城区改建，应当尊重房屋所有权人的意愿。启动房屋征收程序前，房屋征收部门应当组织征求房屋所有权人的意见，进行先行协商。房屋所有权总面积过三分之二且总户数过三分之二的房屋所有权人明确同意改建的，方可纳入旧城区改建范围，并按规定启动房屋征收程序。

（3）实施旧城区改建的，房屋征收部门应当组织被征收人根据补偿方案，签订附生效条件的补偿协议。在签约期限内，签订附生效条件的补偿协议的户数达到规定比例的，由市、县级人民政府作出征收决定；未达到规定比例的，终止征收程序。签订附生效条件的补偿协议的户数比例由市、县级人民政府确定，但不得低于百分之九十。

三、被征收人不积极配合评估活动是否承担相应责任？

被征收人有义务向评估机构如实提供征收评估所必需的资料，协助评估机构进行实地查勘，如果被征收人不按要求履行义务，不向评估机构如实提供有关资料，如房屋所有权证、土地使用权证等，或者不协助评估机构进行实地查勘而造成评估失实或者其他后果的，应当承担相应责任。

四、梅县区征地补偿标准是什么

1、征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

一、征地补偿标准是如何确定的？

征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。

二、征地补偿项目包括哪些？

1、土地补偿费：用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费：用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费：用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费：用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

五、梅县区征地补偿标准?

法律解析：

根据梅州市梅县区政府网站上的通知，梅县区征地补偿标准自印发之日起开始施行，有效期为三年。该标准废止了之前的两个文件，即《关于调整梅州市梅县区征收土地相关补偿标准的通知》（梅县区府〔2016〕39号）和《关于补充调整梅县区征收土地补偿标准部分项目的通知》（梅县区府〔2019〕1号）。根据通知，在实施过程中，征地补偿标准的相关部门应当遵照《中华人民共和国土地管理法》等法规，确保征地补偿公平、合理。实际上，征地补偿标准是涉及到农村集体土地征收的敏感问题，在实施过程中往往面临各种挑战。因此，政府和相关部门需要审慎评估各种因素，监督征地补偿标准的合法性和公正性。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条土地征收应当按照公开、公平、合理的原则确定征收补偿标准，并及时向社会公布。对于征收未经合法程序或者违反法律、行政法规的，应当给予恢复原状、赔偿损失等处罚，对人员应当追究有关人员的责任。