拆迁补偿费率怎么算,征地补偿费率的标准是多少,征地补偿标准金额是：1.各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定；2.土地被征用前3年平均年产值的确定，按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的
征地补偿标准金额是：
1.各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定；
2.土地被征用前3年平均年产值的确定，按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准；
3.按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
土地征地补偿费是多少？
土地征收的补偿项目以及标准是：
根据《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
集体土地征地拆迁补偿标准
这是一个很大的问题，集体土地征地拆迁包括集体土地的征收和集体土地地上房屋的拆迁。
关于集体土地征收补偿内容包括
农村集体土地征收补偿项目，
土地征收补偿项目由土地补偿费(注意所有权是集体组织而非个人，再由村集体发放给个人)、安置补助费、附着物补偿费和青苗注意所有权是集体组织而非个人，再由村集体发放给个人。
而农村集体土地地上房屋的拆迁安置包括
一、房屋价值的补偿：（市场依据市场价格测算评估）
二、搬迁费和临时安置补助费：
三、停产停业的损失补偿
四、补助和奖励
五、房屋装修补偿等费用
政府拖欠征地补偿款应该怎么办
政府拖欠征地补偿款可以通过行政诉讼方式解决。政府拖欠拆迁款，是政府与被拆迁人达成了房屋征收协议，然后政府拒不依所达成的征收协议履行自己的付款义务。
根据《行政诉讼法》第11条第1款规定，行政机关为实现公共利益或行政管理目标，在法定职责范围内，与公民、法人或其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议，属于行政诉讼法第12条规定的行政协议。因此，政府拖欠拆迁补偿款的，可以通过行政诉讼程序解决。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
征地补偿金怎么算？怎么算？
征地补偿的算法是根据《土地征收条例》第十九条，征收土地按照被征收土地的原用途给予补偿。征地补偿费用包括征地统一年产值综合补偿标准和青苗及地上附着物补偿费。
各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定，土地被征用前3年平均年产值的确定：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
诉讼保全担保费率
诉讼财产保全，是指在民事诉讼中为将来的判决能得以实现，根据当事人的申请，或者依职权决定，对当事人争议的有关财物采取临时性强制措施的制度。诉讼财产保全，可以采取采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。
我国《民事诉讼法》第100条：对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者其作出一定行为；当事人没有提出申请的，在必要时也可以裁定采取保全措施。采取保全措施，可以责令申请人提供，申请人不提供的，裁定驳回申请。接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
诉讼保全担保费率，即诉讼责任险的保费，各保险公司差别较大，需要咨询能够提供该项诉讼责任保险的保险公司。
征地的补偿标准：按照土地原用途进行补偿，足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，并安排被征地人群的社会保障费用；如征收的土地是耕地，则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。【法律依据】《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
涉及到农村村民住宅的，要按照先补偿、后搬迁居住条件有改善的原则，要尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或是货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。
一、征地补偿费用具体办法
宅基地迁建安置。征收方需要为被征收人安排宅基地用于重建房屋，另外补偿房屋的重建成本价。
货币补偿。被征收人如果选择货币补偿，一般是宅基地地价＋房屋重置成新价＋装修装饰补偿＋搬迁、临时安置等费用。
房屋置换。被征收人若选择此种补偿方式，则征收方应按照合法房屋的实际面积与安置房面积至少1：1的比例进行置换。有些地方制定的补偿标准会高于1：1，只要是有利于被征收人的都是被允许的，但如果置换比例低于1：1，则补偿不合理的。
二、法律上关于征地补偿费用的补充说明
《土地管理法实施条例》中规定，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。这也就是说在集体土地征收过程中，征收方需要依照法律所规定的标准对被征收人补偿，但如果当事人认为补偿明显不合理（即低于被征收人原有生活水平），可又不在规定的时间内提起诉讼时，征收方则可以向法院申请强制执行。
根据相关的法院判例，行政机关在未征得被征收人同意的情况下，将相关补偿安置款直接存入被征收人银行账户中的行为不是成熟的行为，且该行为不意味着被征收人与行政机关就征地补偿事宜与行政机关达成一致意见。
而且将补偿款直接打入村民账户后的强拆房屋的行为也是得不到法院的认可的。在征收集体土地过程中，实施强制拆除建筑物、构筑物等在内的强制执行行为，是需由县级以上人民政府土地行政管理部门对违反土地管理法律、法规规定的被征地拆迁人先行作出责令交出土地决定，并且在被征地拆迁人于法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行责令交出土地决定的情况下，征收方才能依法向人民法院申请强制执行。
如果征收方并没有履行责令交出土地决定的职责，也没有依法向人民法院申请强制执行，仅仅是将补偿款先行打入村民账户后就强拆，那么这就属于超越职权，程序违法的强制执行行为。
1、征收耕地补偿标准
（1）、旱田平均每亩补偿5．3万元。
（2）、水田平均每亩补偿9万元。
（3）、菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准
（1）、旱田平均每亩补偿5．8万元。
（2）、水田平均每亩补偿9．9万元。
（3）、菜田平均每亩补偿15．6万元。
3、征收林地及其他农用地：
平均每亩补偿13．8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地：
平均每亩补偿13．6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地：
平均每亩补偿2．1万元。
一、房屋地上物补偿标准
1、房屋补偿标准：
楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。
捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
砖瓦房每平方米补偿2400元。
平（草）房每平方米补偿1900元。
2、其他地上（下）附着物补偿标准：
仓房每平方米补偿920元。
室外水泥地坪每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。
厕所每平方米补偿190—300元。
猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
塑料大棚每平方米补偿165—280元。
菜窖每平方米补偿180—330元。
砖石墙每延长米补偿190元。
格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿450元。
大门楼每个补偿2400元。
饮用水井（含压水设备）每眼补偿1000元。
农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿15000元。
排灌大井（含设备）每眼补偿3万元。
排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿80—150元。
电话移机补助费每户200元。
有线电视迁移补助费每户300元。
坟每座补偿5000元。
3、异地安置补助费：
包括宅地、配套设施、租房费等，每户2万元。
二、电力设施动迁补偿标准
1、低压线路改移（0．4KV）每公里补偿30000元；线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元（含金具、线、占地、税金等费用）。
2、高压线路改移（10KV）每公里补偿47000元；线路加高砼单杆平均每根6000元，砼H杆平均每基8000元（含金具、线、占地、税金等费用）。
3、高压线路加高（66KV）：砼单杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元，砼A杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元（含金具、线、占地、税金等费用）。
4、高压线路加高（220KV以上）：砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元（含金具、线、占地、税金等费用）。
法律分析：土地被征收的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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投稿：葛艺
内容审核：黄旭晖律师
