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拆迁补偿能否要回，回迁安置是否是被征收人的法定权利？:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-05 21:14:15
作者：
圣运律师
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拆迁补偿能否要回,征收后被征收人是否有回迁权,法律分析：被征收人是否有回迁权，需要根据具体的征收程序以及相关法律法规予以判断。在征收期间，被征收人有权要求公正评估其被征收财产，并得到合理的补偿。但是一旦被征收的土地或房屋已经交付给征收单位，

拆迁补偿能否要回，回迁安置是否是被征收人的法定权利？:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、拆迁补偿能否要回,征收后被征收人是否有回迁权

法律分析：被征收人是否有回迁权，需要根据具体的征收程序以及相关法律法规予以判断。在征收期间，被征收人有权要求公正评估其被征收财产，并得到合理的补偿。但是一旦被征收的土地或房屋已经交付给征收单位，被征收人的回迁权就不存在了。

法律依据：

1.《中华人民共和国土地管理法》第四十六条：土地征收后，被征收人有权要求公正评估其被征收财产，并得到合理的补偿。

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条：房屋征收后，被征收人有权要求公正评估其被征收财产，并得到合理的补偿。

3.《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条：房屋征收后，已经拆除或者交付征收单位的，被征收人不得要求回迁。

综上所述，如果被征收的土地或房屋已经交付给征收单位，被征收人的回迁权就不存在了。在征收过程中，被征收人有权要求公正评估并得到合理补偿。

二、回迁安置是否是被征收人的法定权利？

很多人都有安土重迁的思想，就是在一个地方生活久了不想离开。但是随着全国征地拆迁项目的大规模进行，很多被征收人不得不离开自己居住了一辈子的地方，可以说即便给他们再多的补偿他们可能都不愿意离开自己居住了很久的地方。也正是这个原因，很多被征收人遇到征地拆迁问题的时候首先想到的就是要求政府给提供原地回迁的补偿安置方式。

那么，当被征收人提出这样的补偿要求的时候，政府是否应当予以接受提供安置？现实中很多地方政府不给提供原地回迁安置这种补偿方式，而是以怎么补偿由政府自己决定或者说政策、法律就这么规定为由拒绝被征收人的回迁安置要求。那么在法律上被征收人一旦提出这样的要求，是否有充分的法律支持呢，接下来爱土拆迁律师团就为各位被征收人详细的分析一下。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条的规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

本条第一款就规定了。被征收人有选择的权利，也就是说被征收人选择货币补偿还是产权调换可以自由做出选择，其他任何人、组织不得干涉被征收人的自由选择权。这就否定了上述中政府给出的怎么补偿由政府决定的借口。

第二款中明确提出被征收人选择了产权调换，市县级人民政府是应当提供。注意这里用的这个词语“应当”。也就是说这个时候一旦被征收人提出了这个要求，就不是政府独自决定的事情了，而是应当，在法律上也就是有义务提供这种安置方式。

第三款规定，被征收人提出这样的要求时，市县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。此条款的意思就是说政府部门有法定的义务尽量为当事人提供原地回迁的安置方式，如果确实无法提供也要保证就近提供安置，最大程度的保证被征收人能够回原地安置，居住生活。这是对被征收人权益在法律上的尊重和保护。

三、回迁安置是否是被征收人的法定权利

一、回迁安置是否是被征收人的法定权利

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，被征收人有选择货币补偿和房屋产权置换的权利，当事人选择在改建地段进行房屋产权调换的，政府应当提供改建地段或就近地段的房屋。所以回迁安置是被征收人的法定权利。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

二、房屋征收的搬迁、安置和停业损失费如何支付

1、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;

2、选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

3、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

四、房屋征收和拆迁的区别

房屋征收与房屋拆迁不是一回事。房屋征收是一种行政法律关系，特指国家为了公共利益改变土地、房屋及其他不动产的所有权，是具有强制性的国家行为；房屋拆迁是一种民事法律关系，特指建设单位根据建设规划要求和政府批地文件，在取得拆迁许可证的情况下依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物的行为。【法律依据】《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

五、对交通罚款不服到哪里申诉

征收和拆迁的区别有：1、征收和拆迁适用的法律程序不同；2、征收和拆迁的适用范围不同，国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地，城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地；3、征收和拆迁行为所指向的标的不同，征收的标的是农村集体土地所有权，拆迁向的标的是房屋；4、征收和拆迁的法律后果不同，前者导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭，后者导致的法律后果是被拆迁房屋所有权的消灭以及房屋产权等价调整或者价值交换；5、征收和拆迁的目的不同，国家对房屋进行征收是为了公共的利益，而拆迁为是为了市场利益，是很多开发商为了建房或盈利的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。