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拆迁房没有资金补偿，拆迁补偿款可以用现金么:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-03 08:32:42
作者：
圣运律师
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拆迁房没有资金补偿,拆迁房还没到手可以要求现金补偿吗,拆迁房还没到手，确实可以要求现金补偿。首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋时，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

拆迁房没有资金补偿，拆迁补偿款可以用现金么:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、拆迁房没有资金补偿,拆迁房还没到手可以要求现金补偿吗

拆迁房还没到手，确实可以要求现金补偿。

首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋时，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这意味着，一旦房屋被征收，被征收人就有权获得相应的补偿。

其次，补偿的形式并不仅限于房屋置换，现金补偿也是一种常见的补偿方式。在拆迁房尚未到手的情况下，被征收人完全有权要求获得现金补偿。现金补偿可以用于解决被征收人因房屋拆迁而产生的临时居住、搬迁等实际问题，确保其生活不受过大影响。

具体来说，现金补偿的金额通常会根据被征收房屋的价值、搬迁费用、临时安置费用以及可能产生的停产停业损失等因素来确定。被征收人可以与征收方进行协商，以达成一个双方都能接受的补偿方案。

综上所述，拆迁房还没到手时，被征收人完全有权要求现金补偿。这是法律赋予被征收人的合法权利，以确保其在房屋拆迁过程中能够得到公平、合理的对待。

二、拆迁补偿款可以用现金么

法律分析：拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人、房屋承租人的名义存入本市银行,由银行开具特种存款单。特种存款单可以用于支付购房款,也可以兑取现金。拆迁人支付货币补偿款和房屋调换差价款的时间,应当在拆迁补偿安置协议中约定;未约定的,应当在被拆迁人、房屋承租人搬离原址后一个月内一次性支付。

一、拆迁人有哪些权利和义务？

（一）拆迁人主要权利有：

1、拆迁人取得房屋拆迁许可证后，可以在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内实施房屋拆迁；

2、拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人、房屋承租人未在协议约定的搬迁期限内完成搬迁，拆迁人可以依法向仲裁机关申请仲裁或者向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人已对被拆迁人提供货币补偿、产权调换房屋或周转房的，可以申请人民法院先予执行；

3、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、房屋承租人在房屋拆迁公告公布的拆迁期限内达不成补偿安置协议时，拆迁人可以向拆迁管理部门申请行政裁决。

（二）拆迁人主要义务有：

1、按照《条例》规定，对被拆迁人给予补偿安置；

2、房屋拆迁公告发布后，向被拆迁人做好拆迁政策宣传、解释工作；

3、拆迁完成后，拆迁人应当将房屋所有权证书和土地使用证书收回，移交房屋管理部门和土地管理部门注销；

4、实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

二、商铺拆迁怎么维权

1、在征地拆迁中必须要看到拆迁协议之后，才能确定拆迁是不是合法，才能知道要索要哪些赔偿。同时还有就是拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。2、拆迁房屋造成停租的，按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿，直至回迁。3、对于违建，相信很多老百姓都不是很清楚，对于拆除违章建筑以及超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予合理的补偿。4、对于拆迁补偿的方式一般是实行货币补偿以及产权置换，也可是两者相结合。5、货币补偿的，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，对于评估价格有疑问的可以向相关部门反应。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。6、拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。7、拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。8、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。9、拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。10、拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

三、拆迁户契税减免的最新相关政策

依照城市房屋拆迁管理规定实施的房屋拆迁，被拆迁的单位或个人与拆迁人签订拆迁补偿安置协议之后重新承受房屋，适用以下优惠政策。1．被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税；超出拆迁补偿款的部分，应按适用税率征税。其中，拆迁补偿款包括：拆迁补偿安置协议中约定的补偿价款、搬迁补助、搬迁奖励以及临时安置补助等；适用税率按照本次购房的类型或房屋面积确定。2．被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价款的，对补缴款部分，按适用税率征收税。适用税率按照本次换入房屋的类型或房屋面积确定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、拆迁拿了房子还有补偿款吗

拆迁拿了房子还有补偿款。被征收人可以选择实行产权置换，或货币补偿。具体补偿标准根据当地政策规定执行。拆迁需要满足以下条件：1、公共利益：拆迁必须是为了公共利益，例如城市建设、基础设施建设、环境整治等，不能仅仅为了个别人或者私人利益；2、法律依据：拆迁必须有法律依据，例如城市规划、土地使用规划等相关法律法规，不能违反法律法规进行拆迁；3、补偿安置：拆迁必须进行合理的补偿安置，包括货币补偿、房屋安置、就业安置等，保障被拆迁人员的合法权益；4、公开透明：拆迁必须进行公开透明，包括公示拆迁方案、公示补偿标准、公开拆迁程序等，保障被拆迁人员的知情权和参与权；5、合理程序：拆迁必须按照合理的程序进行，包括征地拆迁决定、征收拆迁通知书、被征收人意见反馈、行政复议或者诉讼等，保障被拆迁人员的合法权益。综上所述，在拆迁过程中，也需要对被拆迁人员进行充分的沟通和协商，以减少不必要的纠纷和冲突。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。