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贷款资金用于支付拆迁补偿，拆迁补偿后房屋可以做抵押吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-10-27 01:08:20
作者：
圣运律师
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贷款资金用于支付拆迁补偿,拆迁补偿金是否可以抵扣贷款等债务,法律分析：在我国现行法律中，拆迁补偿金是否可以抵扣贷款等债务并没有明确规定。一般情况下，拆迁补偿金应当由拆迁单位在依法程序下进行支付，并应当符合相关法律规定的标准和程序。而在拆迁补

贷款资金用于支付拆迁补偿，拆迁补偿后房屋可以做抵押吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、贷款资金用于支付拆迁补偿,拆迁补偿金是否可以抵扣贷款等债务

法律分析：在我国现行法律中，拆迁补偿金是否可以抵扣贷款等债务并没有明确规定。一般情况下，拆迁补偿金应当由拆迁单位在依法程序下进行支付，并应当符合相关法律规定的标准和程序。而在拆迁补偿金支付后，具体是否可以用于抵扣贷款等债务，需要根据当事人协商一致或者依法判决来确定。

法律依据：

1、《中华人民共和国拆迁条例》第二十五条规定：拆迁补偿费用应当在协商一致的基础上合理确定，并及时支付。

2、《最高人民法院关于审理城市房屋拆迁纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定：拆迁补偿金应当通过银行转账等方式，直接支付到被拆迁人的户头上。

3、《合同法》第一百九十二条规定：当事人应当按照合同约定的时间、地点、方式履行其义务。没有约定或者约定不明确的，应当按照合同的性质、交易习惯和公平原则履行。

综上所述，拆迁补偿金能否抵扣贷款等债务应当根据具体情况进行协商或依法判决，当事人应当依照相关法律规定进行约定和履行。

二、拆迁补偿后房屋可以做抵押吗

拆迁补偿所得房屋满5年取得房产证的可以抵押。产权人可以携带身份证、户口本、拆迁补偿所得房屋的不动产权证向银行提出书面抵押贷款申请，审核通过到房产管理部门办理抵押登记手续。【法律依据】《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

三、拆迁赔偿房产能否抵押贷款

依据法律的规定，拆迁赔偿房如果具产权没有异议的，可以办理抵押登记，为债务提供担保。

法律依据：《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

四、拆迁补偿房可以做抵押贷款吗

拆迁赔偿房产满五年取得房产证的能抵押贷款，具体根据当地政策确定。产权人可以携带身份证、户口本、拆迁赔偿房产的不动产权证向银行提出书面抵押贷款申请，审核通过到房产管理部门办理抵押登记手续。【法律依据】《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

五、拆迁补偿可用于清偿债务吗

征地补偿款分配给村民后，是属于村民的个人财产，村民可以用于清偿债务。征地补偿款未经全体村民或者村委会确定的，不得私自用于清偿债务。

《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》

第二十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。

一、农民自己开荒的土地如果被征收可以得到补偿吗

农村土地进行征收时，一般补偿会有三个项目。土地补偿、安置补偿、地面附着物和青苗补偿。这三个项目的补偿，都是针对具有村集体组织成员身份来的，补偿金额的多少是根据被征收的承包土地面积大小来决定的。也就是说，这几项补偿都是针对农民承包土地来进行补偿。而私自开垦的荒地一般都不属于农民的承包地，所以如果自己私自开垦的荒地，是很难拿到补偿的。通常来说，荒地一般指的就是“四荒地”，包括荒沟、荒滩、荒丘、荒山。应该说，这些土地大多是村集体土地，并不属于个人所有。

既然不是个人所有的土地，如果自己私自开垦出来，那也还是村集体的土地。通常，如果开垦的面积不大，或者是说牵扯的利益不是很大，一般也不会有人去阻扰。但是如果牵扯到像征收补偿这样巨大的利益时，每一个村民都无法淡然的面对。

因为上面说到征收补偿是针对有承包合同或者有确权证的土地来说的。如果没有承包合同或者土地确权证，即便是你开垦的，那这个补偿可能跟你也没有多大关系。最多可能就会给一点青苗补助。像土地补偿和安置补偿肯定是不会给的。

二、农村土地征地后有哪些补偿

不过，土地征收不同于房屋拆迁，在补偿的时候要看土地的用途等，因此农村土地征地后能获得哪些补偿会视具体情况而定：

1、征用土地是耕地的，一般就可以获得土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费以及附着物补偿费等。

2、征用其他土地的土地补偿费和安置补助费的补偿标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

你要是对补偿款不满意的话，可以按照下面的方法维权：

1、一般情况下，如果对征地补偿不满意，你可以要求地方人民政府协调。

2、如果找政府协调不成功的，你可以要求地方人民政府进行裁决。

3、但是，需要注意地是，如果是非正常征地的，你可以收集相关证据资料至法院提起诉讼，要求停止侵害并赔偿损失。