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拆迁房屋窗帘有补偿款吗,成都荷花池窗帘市场要拆迁吗最新消息:今日房屋拆迁补偿规定更新

  • 发布时间:

    2024-09-27 20:57:06
  • 作者:

    圣运律师
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拆迁房屋窗帘有补偿款吗,成都荷花池窗帘市场要拆迁吗最新消息,根据目前可获得的公开信息,没有确切的消息表明成都荷花池窗帘市场即将进行拆迁。然而,是否拆迁通常取决于城市规划和相关政府部门的决策,这些决策可能会受到多种因素的影响,包括城市发展规划

拆迁房屋窗帘有补偿款吗,成都荷花池窗帘市场要拆迁吗最新消息:今日房屋拆迁补偿规定更新

一、拆迁房屋窗帘有补偿款吗,成都荷花池窗帘市场要拆迁吗最新消息

根据目前可获得的公开信息,没有确切的消息表明成都荷花池窗帘市场即将进行拆迁。然而,是否拆迁通常取决于城市规划和相关政府部门的决策,这些决策可能会受到多种因素的影响,包括城市发展规划、土地资源利用、环境保护等。

在涉及到拆迁问题时,通常会有一系列的程序需要遵循,包括但不限于规划公示、征地公告、安置补偿公告等。这些程序的进行需要一定的时间,并且会涉及到与居民的沟通和协商。

如果您对成都荷花池窗帘市场是否拆迁有进一步的疑问或担忧,建议您关注当地政府或相关部门的公告和通知,以获取最准确和最新的信息。同时,您也可以咨询专业的法律顾问,以了解您的权益和可能的法律途径。

总的来说,目前没有确切的消息表明成都荷花池窗帘市场将进行拆迁,但具体情况仍需根据政府部门的决策和公告来确定。

二、成都拆迁补偿政策

答成都拆迁补偿标准如下:


一、拆迁补偿的方式:房屋产权调换与货币补偿


被拆迁人有选择的权利例外情形:1.拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿;2.共有产权,共有人对补偿方式的选择达不成一致的,应当采取产权调换方式;3.拆迁产权有纠纷的房屋,拆迁期间纠纷未解决的,应当采取产权调换方式;4.被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换;5.抵押人不能清偿债务或不能重新设置抵押权的,只能作产权调换;6.拆迁政府代管的非住宅房屋,实行拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。


二、对非住宅房屋的认定


三、被拆迁人提出房屋所有权证记载面积与实际面积不符的处理


四、拆迁当事人对分类评估价不符的处理


五、确定拆迁安置房面积的依据


公转私房屋使用面积换算建筑面积可采用使用面积乘以下列不同建筑结构的系数予以确认:。木结构:1.12;砖木结构:1.18;砖混结构:1.34;如果拆迁当事人申请产权监理处复丈的,以产权监理处复丈的结果为准。


六、拆迁房改住房或者补贴给个人的部分产权住房的规定


七、拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑的规定


八、拆除围墙等附属物的规定


拆除围墙、水井和炉灶等的补偿标准,可参照成都市人民政府令第78号《成都市征地补偿安置办法》的有关规定执行。拆除非独家所有的门道、厕所、过厅、巷道、楼梯间等附属房屋,由拆迁人按评估价给予经济补偿。


九、对安置房屋地点的规定


十、对安置住房建筑面积的最低要求:套一42平方米;套二58平方米;套三72平方米


十一、对安置住房的楼层差价的规定:1.底楼有小院的上浮4%,无小院的上浮2%;2.二、四楼上浮3%;3.三楼上浮5%;4.五楼不浮动;5.六楼下浮7%;6.七楼下浮10%


十二、住宅产权调换的面积计算规定:1.拆除平房;2.拆除楼房


十三、对共有产权住房拆迁安置的规定:对拆迁共有产权住房实行产权调换的,只对房屋实际居住的共有人或承租人进行安置,对未居住的其他共有权人不予安置。安置后的房屋产权调换后,产权仍属全体共有人所有。


十四、对私有住房产权调换的结算补差规定:


1.一次性付款的;


2.分期付款的;


3.拆迁私有自住房屋,被拆迁人房屋产权证记载建筑面积在15平方米(含15平方米)以下的;15平方米以上,25平方米(含25平方米)以下的。(他处无住房,并持有低保证,前者安置房为套一,后者为套二或套三的,不再享受一次性付款的优惠。)


【法律依据】


《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。


市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

三、成都市拆迁补偿标准

法律分析:因房屋拆迁发生的被拆迁人的电话、有线电视、宽带、水电气迁装等费用,由拆迁人按照拆迁当时的有关政策补偿。(1) 搬家补助费。住宅每户以800元/次计算。选择货币补偿安置的按一次计发;选择产权调换安置的需要过渡的按两次计发,不需要过渡的按一次计发。非住宅由拆迁当事人双方协商确定或由拆迁人组织搬迁。(2) 临时安置补助费。被拆迁住宅房屋建筑面积50平方米以下的,按50平方米计算;50平方米以上的,按房屋所有权证记载的建筑面积计算。

法律依据:《成都市新都区城市房屋拆迁补偿安置标准》

第二条 政策性补偿:因房屋拆迁发生的被拆迁人的电话、有线电视、宽带、水电气迁装等费用,由拆迁人按照拆迁当时的有关政策补偿。

第三条 政策性补贴:

(一)购房补贴。实行货币补偿安置的住宅按被拆迁房屋评估价的20%给予购房补贴,非住宅按被拆迁房屋评估价的15%给予购房补贴。

(二)物管费补贴。对选择产权调换或货币补偿的被拆迁人,按普通商品住房建筑面积90平方米、1元/平方米·月的标准一次性给予3年物管费补贴。

第四条 政策性补助:

(一) 搬家补助费。住宅每户以800元/次计算。选择货币补偿安置的按一次计发;选择产权调换安置的需要过渡的按两次计发,不需要过渡的按一次计发。非住宅由拆迁当事人双方协商确定或由拆迁人组织搬迁。

(二) 临时安置补助费。被拆迁住宅房屋建筑面积50平方米以下的,按50平方米计算;50平方米以上的,按房屋所有权证记载的建筑面积计算。

1.选择产权调换的,以被拆迁房屋建筑面积按10元/平方米·月确定。被拆迁房屋部分面积实行产权调换安置的,以实行产权调换安置部分的建筑面积乘以10元/平方米·月确定临时安置补助费。安置房交付公告之日起停止发放临时安置补助费。

2.选择货币补偿的,以被拆迁房屋建筑面积按10元/平方米·月一次性发放6个月补助费。

四、成都市拆迁补偿标准

法律分析:成都市拆迁赔偿标准:货币补偿安置为房屋评估价的30%,非住宅补贴评估价的20%;临时安置补助费计算6个月,每户每月1200元,一次性发放;物管费补贴一次性给予5年,1元/㎡一个月。

法律依据:《土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

五、成都拆迁赔偿标准

法律分析:成都市拆迁赔偿标准:货币补偿安置为房屋评估价的30%,非住宅补贴评估价的20%时安置补助费计算6个月,一次性发放管费补贴一次性给予5年,1元/㎡一个月迁奖励,规定期限搬迁,每户给予奖励。

法律依据:《中华人民共和国土地法》

第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

第九条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用。

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投稿:杜松杰

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