遂平县集体土地拆迁补偿,农村土地“两权”可以抵押贷款吗,农村土地“两权”可以抵押贷款吗?如何破解农民贷款难?近日，河南省政府办公厅印发《河南省推进中原经济区农村金融改革试验区建设实施方案(2015—2020年)》，提出在22个县(市)开展试
农村土地“两权”可以抵押贷款吗?如何破解农民贷款难?近日，河南省政府办公厅印发《河南省推进中原经济区农村金融改革试验区建设实施方案(2015—2020年)》，提出在22个县(市)开展试点，探索农村金融创新。其中，在试点县(市)开展农村土地“两权”抵押贷款试点，推动金融机构明确将农村土地“两权”纳入抵(质)押担保范围。何为土地“两权”农村土地承包经营权和宅基地使用权，俗称“两权”。如果农民凭借“两权”可以从银行、农信社、农商行等金融机构贷款，无疑是一大利好消息，为急需创业的农民解决了贷款的燃眉之急。“就金融而言,目前‘三农’仍属于薄弱环节,融资难问题仍然突出。究其原因,源于农民贷款缺少抵押物。所以说,农村金融急迫需要大胆突破和创新，‘两权’抵押融资就是农村金融产品创新的一个突破口，不但可以为小微企业解决融资难问题，也可以为急需创业资金的农民扫除后顾之忧。”一位多年在河南农信联社从事信贷业务的人士分析道。22个试点县(市)有哪些据悉，此次推进农村金融改革的22个县(市)是济源市、兰考县、巩义市、新郑市、栾川县、邓州市、西峡县、长垣县、新乡县、滑县、林州市、沈丘县、温县、浚县、固始县、淮滨县、临颍县、永城市、宝丰县、遂平县、通许县、濮阳县。在试点县(市)开展十方面创新实施方案提出在22个试点县(市)开展十大创新举措。稳妥推进“两权”抵押贷款试点。在试点县(市)开展农村“两权”抵押贷款试点,推动金融机构明确将“两权”纳入抵(质)押担保范围,支持符合条件的试点县(市)纳入全国试点范围。试点县(市)可结合实际设立风险补偿基金。(责任单位:**郑州中心支行、省委农办、省财政厅、省农业厅、省国土资源厅、省住房和城乡建设厅、省政府金融办、河南银监局、各试点县〔市〕政府)此外还包括，推进林权抵押贷款试点;健全农村融资担保体系;推进农产品目标价格保险试点;开展金融开发扶贫试点;推动试点县(市)跨国企业集团开展跨境人民币资金集中运营业务;开展科技金融、电商直通物流贷款业务试点;探索开展金融支持旅游业发展试点;推进信用示范试点县(市)建设;开展创建金融服务示范村活动等。
相关部门推进落实“两权”抵押贷款试点明确了政策要求。接下来由的小编为大家整理了一些关于2016农村“两权”抵押贷款办法实施方面的知识，欢迎大家阅读!24日从中国人民银行获悉，人民银行日前会同相关部门联合印发《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》，从贷款对象、贷款管理、风险补偿、配套支持措施、试点监测评估等方面对金融机构、试点地区和相关部门推进落实“两权”抵押贷款试点明确了政策要求。两个办法强调，银行业金融机构应合理自主确定贷款抵押率、额度、期限、利率，简化贷款手续，加强贷款风险控制。要求借款人获得的“两权”抵押贷款应主要用于农业生产经营等贷款人认可的合法用途。试点地区政府要扎实推进确权登记颁证、流转交易平台搭建、价值评估、抵押物处置等配套工作，为农村“两权”抵押贷款试点提供基础支持。《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》要求坚持不改变公有制性质、不突破耕地红线、不层层下达规模指标，用于抵押的承包土地没有权属争议，且不能超过农民承包土地的剩余年限。《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》明确借款人要有其他长期稳定居住场所，并获得集体经济组织书面同意，金融机构处置抵押物时要采取多种方式，并保证农民基本居住权。此外，两个办法均鼓励地方政府部门通过贴息、风险补偿基金、担保公司担保等多种方式，建立贷款风险补偿及缓释机制，保证试点平稳运行。
法律分析：农村的土地使用权是可以用来抵押贷款的。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上是有差异的。只要是该房屋有相关的土地使用证，即可进行贷款。贷款之后该土地就不能够随意进行相关的转让了。如果需要进行转让，需要提前将该土地进行收回。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
法律分析：农村的土地使用权是可以用来抵押贷款的。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上是有差异的。只要是该房屋有相关的土地使用证，即可进行贷款，贷款之后该土地就不能够随意进行相关的转让了。如果需要进行转让，需要提前将该士地进行收回。
法律依据：《中华人民共和国担保法》 第三十四条 下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
法律分析：如果是农村土地的使用权，可以作为抵押贷款，你只要用土地确权书作为抵押物，然后去银行申请抵押贷款就可以。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百九十八条 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
第三百九十九条 下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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文章来源参考：【头条】遂平县集体土地拆迁补偿，遂平县2020拆迁补偿方案本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：邵伊
内容审核：赵雪玲律师
