房屋按揭未还完拆迁怎么补偿,房子动迁贷款没还完怎么办,贷款未还清的房子动迁时，业主仍需继续偿还贷款。动迁并不影响业主与银行之间的借贷关系，因此在房屋拆迁期间，业主仍需按照贷款合同继续还贷。拆迁补偿方面，业主可以选择货币补偿，即用拆迁款优先偿
贷款未还清的房子动迁时，业主仍需继续偿还贷款。动迁并不影响业主与银行之间的借贷关系，因此在房屋拆迁期间，业主仍需按照贷款合同继续还贷。拆迁补偿方面，业主可以选择货币补偿，即用拆迁款优先偿还贷款；也可以选择产权置换，即与银行协商转换抵押物，用新的房产作为抵押并重新签订贷款协议。
一、贷款未还清房子动迁时的还贷问题
根据《中华人民共和国民法典》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收拆迁是政府行为，但这并不影响业主与银行之间的借贷关系。因此，在房屋拆迁期间，业主仍需继续偿还贷款。若业主选择货币补偿方式，拿到拆迁款后应优先偿还银行贷款。
二、拆迁补偿方式选择及影响
货币补偿：若业主选择货币补偿方式，拆迁方会将补偿款支付给业主，业主需用此款优先偿还银行贷款。在还清贷款后，剩余的补偿款归业主所有。
产权置换：若业主选择产权置换方式，即选择安置房，那么拆迁方应协助业主将原先抵押给银行的房屋转换成安置房，并与银行重新签订贷款协议。此时，新的安置房将成为贷款的抵押物。
三、注意事项
在房屋动迁过程中，业主应及时与拆迁方和银行沟通，明确各方的权益和责任。同时，业主应妥善保管好相关证件和合同，以便在拆迁过程中维护自己的合法权益。
综上所述，贷款未还清的房子在动迁时，业主仍需继续偿还贷款。拆迁补偿方式可选择货币补偿或产权置换，具体方式应根据业主的实际情况和需求进行选择。
法律分析：如果抵押的房屋在拆迁过程中选择了货币补偿的方式，那么可以跟抵押权人重新协商重新设定抵押权也可以主张清偿债务。如果不能同抵押权人达成一致，抵押权人可能会通知征迁人暂时不支付补偿费用。如果抵押的房屋在拆迁的过程中选择了产权调换的方式，可以就产权调换后的房屋作为抵押物和抵押重新签订抵押合同，并重新办理抵押登记如果不能就重新抵押达成一致，则抵押权人就可能会通知征迁人暂时停止签订安置补偿协议。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：贷款买的房子要拆迁，可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果抵押的房屋在拆迁过程中选择了货币补偿的方式，那么可以跟抵押权人重新协商重新设定抵押权也可以主张清偿债务。如果不能同抵押权人达成一致，抵押权人可能会通知征迁人暂时不支付补偿费用。如果抵押的房屋在拆迁的过程中选择了产权调换的方式，可以就产权调换后的房屋作为抵押物和抵押重新签订抵押合同，并重新办理抵押登记如果不能就重新抵押达成一致，则抵押权人就可能会通知征迁人暂时停止签订安置补偿协议。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十七条 借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
律师分析：
1、拆迁人依法对新的房屋产权人，即购买人进行拆迁补偿，新的房屋产权人继续偿还银行贷款。
2、房屋拆迁与银行按揭贷款之间没有必然的联系，二者之间是相互独立的。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:
1、拆迁人依法对新的房屋产权人，即购买人进行拆迁补偿，新的房屋产权人继续偿还银行贷款。
2、房屋拆迁与银行按揭贷款之间没有必然的联系，二者之间是相互独立的。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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文章来源参考：【头条】房屋按揭未还完拆迁怎么补偿，房子贷款没还完拆迁怎么办本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：柳爽爽
内容审核：李轩教授
