开鲁拆迁补偿政策,开鲁县棚户区改造计划,法律分析:改造项目正在等待上级批复，待上级批复后，将积极推进项目落地，尽快实施拆迁或改造。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，
法律分析:
改造项目正在等待上级批复，待上级批复后，将积极推进项目落地，尽快实施拆迁或改造。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:
改造项目正在等待上级批复，待上级批复后，将积极推进项目落地，尽快实施拆迁或改造。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：中国棚户区改造按照“政府主导、市场运作”的原则实施。政府除了鼓励地方实行财政补贴、税费减免、土地出让收益返还等优惠政策外，还允许在改造项目里，配套建设一定比例商业服务设施和商品住房，支持让渡部分政府收益，吸引开发企业参与棚户区改造。
改造目的
实施棚户区改造的根本目的是改善群众的居住条件，兼顾完善城市功能、改善城市环境。
法律依据：中国政府《棚户区征收标准》 各地政府严格按照《棚户区征收标准》和相关的法律法规，针对于城镇中，历史遗留的集中成片危旧住房、破房烂院，户距拥挤不堪，公共设施无法配套，消防出行、生产生活存在明显公共安全隐患的旧村旧城，本着解决群众出行、住房安全、生产宽敞、生活便利、公共安全能够应急保障和环境卫生能够保洁等城市农村历史顽疾，消除公共安全隐患、优化生产生活环境，解决一大批困难家庭住房与社会发展不适应等问题，是一项民心工程，完善棚户区项目周边道路、广场、教育、商业等基础配套设施，提升居住环境中的人气指数，在改造棚户区的同时带动了城市整体环境的改善，促进了生产生活、就业、养老等社会问题的解决，产生了有利于构建和谐社会的综合效应。
棚户区改造工程是我国政府为改造城市危旧房、改善困难家庭住房条件而推出的热门工程。根据住房和城乡建设部的统计，我国近几年进行了大规模的棚户区改造，改造了约5000万平方米的棚户区，改善了近100万住房困难家庭的住房条件。
一、棚户区改造能有效解决低收入家庭的住房困难，体现社会公平公正。绝大多数棚户区居民都是低收入困难群体。棚户区改造后，不仅可以改善居住环境和质量，还可以拥有自己的住房资产，尤其是棚户区改造中的一些低收入家庭。贫困户收入低，经济条件差，采取切实有效的措施进行救助，确保这些人能够拥有住房，从而享受改革开放和经济发展带来的成果，体现社会公平公正。
2、棚户区改造可以改善和完善城市功能，改善城市落后面貌。棚户区改造首先要解决的是面貌凌乱、基础设施落后的现状。通过改造，统筹考虑了服务设施和基础条件的改善，特别是改造项目的实施采取了招商引资的方式，既节省了县级财政资金的投入，又加快了城市基础设施建设的步伐，改变了城市基础设施条件，改善了城市功能，提升了城市品位，使原本落后的城市面貌成为县城的美景。
3、棚户区改造可以优化土地资源配置，促进土地合理利用。集中连片棚户区的改造可以盘活土地资源存量，最大限度地提高出让收入，显示土地价值，更好地解决资金投入问题，回收利用稀缺的土地资源，进一步焕发老城区的活力和活力，提高城市管理水平。
4、棚户区改造可以增加社会就业，促进区域产业结构调整。棚户区改造可以促进建筑业的发展，促进区域经济增长，增加社会就业机会。同时，结合棚户区改造，依托土地置换，可以大力调整产业结构，加快发展现代服务业，优化产业结构，提高发展质量和效率。
5、棚户区改造可以密切党和居民的感情，促进社会和谐。棚户区改造使大多数普通居民告别低矮破旧的房屋，享受高层建筑和城市的美化、硬化、照明和净化，提高居民的幸福指数，体现党的执政能力，拉近政府与居民的距离，增强社会凝聚力，促进社会和谐发展。
法律分析：各地区要进一步摸清待改造棚户区的底数、面积、类型等情况。区分轻重缓急，结合需要与可能，按照尽力而为、量力而行的原则，有计划有步骤地组织实施。
法律依据：《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》 一、进一步完善棚户区改造规划
各地区要进一步摸清待改造棚户区的底数、面积、类型等情况。区分轻重缓急，结合需要与可能，按照尽力而为、量力而行的原则，有计划有步骤地组织实施。各地区要在摸清底数的基础上，抓紧编制完善2015-2017年棚户区改造规划，将包括中央企业在内的国有企业棚户区纳入改造规划，重点安排资源枯竭型城市、独立工矿区和三线企业集中地区棚户区改造，优先改造连片规模较大、住房条件困难、安全隐患严重、群众要求迫切的棚户区。省级人民政府尚未审批棚户区改造规划的，要抓紧审批，并报国务院有关部门。各地区编制完善2015-2017年棚户区改造规划，应突出前瞻性、科学性。
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投稿：郑一
内容审核：李娜娜律师
