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集体土地承包到期拆迁有补偿，土地承包到期后村委会要收回合理吗:今日土地征收拆迁补偿更新

发布时间：
2024-10-15 12:22:12
作者：
圣运律师
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集体土地承包到期拆迁有补偿,土地承包到期后村委会要收回有补偿依据吗,土地承包到期后，村委会要收回土地是否有补偿，这主要取决于具体的合同条款和当地的政策法规。一般来说，如果承包合同中明确规定了到期收回土地时有补偿的条款，那么村委会就应当按照合

集体土地承包到期拆迁有补偿，土地承包到期后村委会要收回合理吗:今日土地征收拆迁补偿更新

一、集体土地承包到期拆迁有补偿,土地承包到期后村委会要收回有补偿依据吗

土地承包到期后，村委会要收回土地是否有补偿，这主要取决于具体的合同条款和当地的政策法规。一般来说，如果承包合同中明确规定了到期收回土地时有补偿的条款，那么村委会就应当按照合同约定给予补偿。

合同约定：首先，应当查阅土地承包合同中是否有关于到期收回土地的补偿条款。如果有明确的补偿约定，那么双方应当按照合同约定执行。

法律法规：其次，根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，承包期内，发包方不得收回承包地。但是，承包到期后，发包方有权收回土地。对于收回土地时是否给予补偿，法律并没有明确规定，这通常取决于双方的协商和合同约定。

双方协商：如果合同中没有明确约定补偿事宜，双方可以进行协商。在协商过程中，可以考虑土地的市场价值、承包人在土地上的投入、土地的未来收益等因素，以达成一个公平合理的补偿方案。

特殊情况：在某些特殊情况下，如国家或地方政府因公共利益需要提前收回土地，那么可能会根据相关法律法规给予承包人一定的补偿。例如，《中华人民共和国民法典》中关于建设用地使用权期限届满前因公共利益需要提前收回土地的规定，以及《中华人民共和国土地管理法》中关于闲置土地的处置规定等。

综上所述，土地承包到期后村委会要收回土地是否有补偿，需要根据合同约定、法律法规以及双方协商来确定。如果合同中有明确约定，则按合同约定执行；如果合同中没有约定或约定不明确，则双方可以协商确定补偿方案。

二、土地承包到期后村委会要收回合理吗

承包地到期村里要收回土地这种行为是合法的。土地承包到期后，村委会有权根据法律规定收回土地。具体来说，土地承包到期后，原来的承包人可以与村委会重新协商续租或者重新分配。如果无法协商达成一致，村委会可以按照法律程序收回土地，并依法进行再分配或者租赁。土地承包的流程通常包括以下几个步骤：1 、征地拆迁：如果土地需要征收或拆迁，相关部门会先进行征地拆迁工作，包括对土地的测量、评估和补偿等；2 、签订承包合同：在土地征收或拆迁完成后，农民可以向当地的土地管理部门申请土地承包。申请承包土地时，需要提供农民身份证、土地证等相关材料，并与土地管理部门签订承包合同；3 、缴纳承包费用：承包合同签订后，农民需要按照约定缴纳承包费用，并办理相关手续，如土地流转、土地权属转移等；4 、办理土地证：土地管理部门会在承包合同签订后办理土地证，将土地所有权转移到农民名下。农民需要在规定时间内领取土地证，并妥善保管；5 、年度申报：农民每年需要向当地的土地管理部门申报土地使用情况，并缴纳相应的土地承包费用。如果农民不再使用土地，需要向土地管理部门申请退租或转让。综上所述，不同地区的土地承包流程可能存在差异，具体以当地政策和规定为准。同时，一些特殊情况，如土地流转、土地承包合同变更等，也需要按照相关规定办理手续。【法律依据】：《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条第二款国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。第二十一条发包方应当与承包方签订书面承包合同。

三、承包土地到期村里不给续合同

法律分析：土地承包合同到期不续签的话，这个取决于承包合同上有没有续签的规定，如果没有，原则上是可以不续签，合同自然终止，如果有续签的规定，要么继续续签，或者另一方有权利追究违约责任，要求补偿金，合同失效日期一般根据合同签订时间为准。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十三条，农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

四、承包地到期村委有权收回吗

承包地到期村委有权收回。发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：1、发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；2、承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；3、承包期限和起止日期；4、承包土地的用途；5、发包方和承包方的权利和义务；6、违约责任。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。承包期内，发包方不得调整承包地。承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十九条承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。第三十条承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。

三、村委会有权收回到期承包地吗

法律主观：村委会能收回承包地的情况包括：不按照规定使用承包地或已经不符合承包地使用条件的，可以收回；国家为了公共利益的需要出现法定回收情形时其占有的承包地使用权，可以收回。

法律客观：《土地管理法》第六十六条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡镇村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。