拆迁却没任何补偿,已经签了拆迁补偿协议却没分到房，该怎么办,分安置房，原本是一件开心的事情，但签了安置补偿协议，就真的能如愿分到满意的新房吗？实践中往往存在这样一种现象。花了大半年的时间和拆迁方谈妥补偿，好不容易签到了满意的补偿协议，等着分
分安置房，原本是一件开心的事情，但签了安置补偿协议，就真的能如愿分到满意的新房吗？
实践中往往存在这样一种现象。花了大半年的时间和拆迁方谈妥补偿，好不容易签到了满意的补偿协议，等着分房，可等了好几年，却始终没有动静。之前承诺的好好的房子，到现在甚至建都还没有建起来。去找拆迁方要个说法，却被一拖再拖。面对此情此景，被拆迁人又该如何维护自己的权益呢？
下面拆迁律师团就这个问题具体为大家分析并提供应对策略。
拆迁安置却没分到房，主要有哪些原因？
一般来说，在遇到拆迁的时候，拆迁方会先有个大概的规划。对于建安置房的区位，以及安置房的建造结构、户型，楼层等，都有个施工图纸。等签完拆迁补偿协议之后，再按照图纸去实际的建房。房屋建成后，再给被拆迁人分房。
但是房屋的建成毕竟有一个很漫长的过程，这期间可能会有许多不确定的因素。可能原本的房屋选址被实际用作其他用途了，无法继续建造安置房；或者说施工方因为资金问题停止修建了，安置房项目停滞；亦或是原本规划的可居住人数大于实际建造出来的可居住人数，部分被拆迁人无法参与分房。
另外，即使房屋建起来了，也有可能和当初的规划完全不同。想要的户型，楼层，实际上分不到了，或者说因为分房顺序的原因，当时约定的房屋已经实际分给了别人，补偿协议陷入了无法履行或者难以履行的地步。
签了补偿协议，征收方不履约，导致拆迁户分不到房，如何维权？
其实，在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关于协议无法正常履行时如何处理的相关法律依据。第二十五条规定：“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。”
也就是说，当拆迁方不按照协议的约定履行义务时，法律明确赋予了被拆迁人提起诉讼维权的权利。此时的协议，其实就是拆迁方与被拆迁人达成的合同，如果不按照合同的约定来执行，其本质上就是违约，被拆迁人可以追究拆迁方的违约责任。
但值得注意的是，向法院起诉，手上得有证据，毕竟空口无凭，所以我们要准备好当时签订的拆迁补偿协议。
如果说原件已经被收走的，要及时的找拆迁方拿回。若自己无法拿回的，可向律师寻求帮助，申请政府信息公开拿回补偿协议，再向法院提起诉讼。
分安置房，原本是一件开心的事情，但签了安置补偿协议，就真的能如愿分到满意的新房吗？
实践中往往存在这样一种现象。花了大半年的时间和拆迁方谈妥补偿，好不容易签到了满意的补偿协议，等着分房，可等了好几年，却始终没有动静。之前承诺的好好的房子，到现在甚至建都还没有建起来。去找拆迁方要个说法，却被一拖再拖。面对此情此景，被拆迁人又该如何维护自己的权益呢？
下面拆迁律师团就这个问题具体为大家分析并提供应对策略。
拆迁安置却没分到房，主要有哪些原因？
一般来说，在遇到拆迁的时候，拆迁方会先有个大概的规划。对于建安置房的区位，以及安置房的建造结构、户型，楼层等，都有个施工图纸。等签完拆迁补偿协议之后，再按照图纸去实际的建房。房屋建成后，再给被拆迁人分房。
但是房屋的建成毕竟有一个很漫长的过程，这期间可能会有许多不确定的因素。可能原本的房屋选址被实际用作其他用途了，无法继续建造安置房；或者说施工方因为资金问题停止修建了，安置房项目停滞；亦或是原本规划的可居住人数大于实际建造出来的可居住人数，部分被拆迁人无法参与分房。
另外，即使房屋建起来了，也有可能和当初的规划完全不同。想要的户型，楼层，实际上分不到了，或者说因为分房顺序的原因，当时约定的房屋已经实际分给了别人，补偿协议陷入了无法履行或者难以履行的地步。
签了补偿协议，征收方不履约，导致拆迁户分不到房，如何维权？
其实，在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关于协议无法正常履行时如何处理的相关法律依据。第二十五条规定：“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。”
也就是说，当拆迁方不按照协议的约定履行义务时，法律明确赋予了被拆迁人提起诉讼维权的权利。此时的协议，其实就是拆迁方与被拆迁人达成的合同，如果不按照合同的约定来执行，其本质上就是违约，被拆迁人可以追究拆迁方的违约责任。
但值得注意的是，向法院起诉，手上得有证据，毕竟空口无凭，所以我们要准备好当时签订的拆迁补偿协议。
如果说原件已经被收走的，要及时的找拆迁方拿回。若自己无法拿回的，可向律师寻求帮助，申请政府信息公开拿回补偿协议，再向法院提起诉讼。
分安置房，原本是一件开心的事情，但签了安置补偿协议，就真的能如愿分到满意的新房吗？
实践中往往存在这样一种现象。花了大半年的时间和拆迁方谈妥补偿，好不容易签到了满意的补偿协议，等着分房，可等了好几年，却始终没有动静。之前承诺的好好的房子，到现在甚至建都还没有建起来。去找拆迁方要个说法，却被一拖再拖。面对此情此景，被拆迁人又该如何维护自己的权益呢？
下面拆迁律师团就这个问题具体为大家分析并提供应对策略。
拆迁安置却没分到房，主要有哪些原因？
一般来说，在遇到拆迁的时候，拆迁方会先有个大概的规划。对于建安置房的区位，以及安置房的建造结构、户型，楼层等，都有个施工图纸。等签完拆迁补偿协议之后，再按照图纸去实际的建房。房屋建成后，再给被拆迁人分房。
但是房屋的建成毕竟有一个很漫长的过程，这期间可能会有许多不确定的因素。可能原本的房屋选址被实际用作其他用途了，无法继续建造安置房；或者说施工方因为资金问题停止修建了，安置房项目停滞；亦或是原本规划的可居住人数大于实际建造出来的可居住人数，部分被拆迁人无法参与分房。
另外，即使房屋建起来了，也有可能和当初的规划完全不同。想要的户型，楼层，实际上分不到了，或者说因为分房顺序的原因，当时约定的房屋已经实际分给了别人，补偿协议陷入了无法履行或者难以履行的地步。
签了补偿协议，征收方不履约，导致拆迁户分不到房，如何维权？
其实，在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关于协议无法正常履行时如何处理的相关法律依据。第二十五条规定：“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。”
也就是说，当拆迁方不按照协议的约定履行义务时，法律明确赋予了被拆迁人提起诉讼维权的权利。此时的协议，其实就是拆迁方与被拆迁人达成的合同，如果不按照合同的约定来执行，其本质上就是违约，被拆迁人可以追究拆迁方的违约责任。
但值得注意的是，向法院起诉，手上得有证据，毕竟空口无凭，所以我们要准备好当时签订的拆迁补偿协议。
如果说原件已经被收走的，要及时的找拆迁方拿回。若自己无法拿回的，可向律师寻求帮助，申请政府信息公开拿回补偿协议，再向法院提起诉讼。
法律分析：已签字的房屋拆迁补偿不合理可以向房地产价格评估机构进行申请复核评估。如果拆迁协议是无效的，就可以进行维权。拆迁协议无效的意思是拆迁本身就是违法的。所以可以先对拆迁是否违法进行仔细的考察。申请后机构会出具复核结果.
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
法律分析：一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，在下面4种情况下，《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。
1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。
2、房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书。
3、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形，受损害方有权请求变更或者撤销合同。
4、未成年人、限制行为能力人签的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人、限制行为能力人签的，则可以追认该协议无效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销
●拆迁却没任何补偿怎么办
●拆迁却没任何补偿的房子
●拆迁没有补偿怎么办
●拆迁却没任何补偿的原因
●拆迁没赔钱
●拆迁却拿不到补偿款
●拆迁补偿没有了
●拆迁没给补偿款就把房子拆了
●拆迁没有拆迁款了吗
●拆迁什么都没有
●已经签了拆迁补偿协议却没分到房,该怎么办
●已经签了拆迁补偿协议却没分到房,该怎么办
●拆迁补偿协议签了不给
●签完拆迁协议迟迟拿不到钱咋办
●拆迁协议签了没给我
●签了拆迁协议房子一直没拆
●签了房屋拆迁协议但未拆房子
●拆迁协议签了以后就没下文了
●拆迁协议签订后没有拿房子可以迁户口吗
●有拆迁协议不给房怎么办
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投稿：陶安瑶
内容审核：王有银律师
