房屋拆迁补偿纠纷怎么判赔,房屋拆迁补偿纠纷如何判决,房屋拆迁补偿纠纷的判决主要依据《中华人民共和国民事诉讼法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。以下是判决过程中可能涉及的几个关键方面：一、补偿协议履行纠纷当事人双方已签订补偿
房屋拆迁补偿纠纷的判决主要依据《中华人民共和国民事诉讼法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。以下是判决过程中可能涉及的几个关键方面：
一、补偿协议履行纠纷
当事人双方已签订补偿协议，一方不履行协议约定的义务时，另一方可以依法提起诉讼。法院将根据协议内容和履行情况，判决违约方承担相应责任，包括继续履行、支付违约金或赔偿损失等。
二、补偿决定纠纷
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确时，房屋征收部门将报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出补偿决定。
被征收人对补偿决定不服时，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。法院将审查补偿决定的合法性、合理性以及程序正当性，并据此作出维持、撤销或部分变更的判决。
三、强制执行纠纷
被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，且在补偿决定规定的期限内不搬迁时，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。
法院在受理强制执行申请后，将审查相关材料的真实性和合法性，并依法作出是否准予执行的裁定。若准予执行，法院将组织实施强制执行，并保障被征收人的合法权益。
综上所述，房屋拆迁补偿纠纷的判决涉及多个环节和方面，法院将根据具体案情和相关法律法规进行公正、合理的裁决。
法律分析：房屋拆迁补偿纠纷可以经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决；在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁或申请人民法院强制拆迁；拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
1、房屋拆迁纠纷解决方式一：向人民法院提起民事诉讼
拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。
拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的，按照《民法典》的规定，一方当事人可以向法院提起民事诉讼，要求对方当事人承担相应的民事责任。
当事人向人民法院提起民事诉讼有以下两种情形。
其一，拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。其二，拆迁人与被拆迁人达成协议后，且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，一方或者双方当事人反悔的，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。
2、房屋拆迁纠纷解决方式二：向人民法院提起行政诉讼
一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。
实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。裁决的内容规定的拆迁补偿安置协议的内容。
任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。人民法院根据《行政诉讼法》及相关司法解释的规定，对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。
法律分析：房屋拆迁纠纷处理途径如下：行政裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决；对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议；或者也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：拆迁安置补偿案件不属于民事诉讼。民事诉讼的当事人是平等的。在拆迁安置补偿中，一方的主体为政府，一方的主体为公民。所以拆迁安置补偿案件为行政诉讼案件。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
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投稿：滕岚
内容审核：索建国律师
