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回迁楼房拆迁补偿协议，太原回迁房拆迁补偿明细:今日楼房拆迁补偿更新

发布时间：
2024-10-09 11:09:01
作者：
圣运律师
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回迁楼房拆迁补偿协议,太原回迁房拆迁补偿明细,一、太原回迁房拆迁补偿明细1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的

回迁楼房拆迁补偿协议，太原回迁房拆迁补偿明细:今日楼房拆迁补偿更新

一、回迁楼房拆迁补偿协议,太原回迁房拆迁补偿明细

一、太原回迁房拆迁补偿明细

1、被征收房屋价值的补偿;

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。

具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

如2020年太原市政府规定

1、搬迁费

住宅房屋的搬迁费按被征收房屋的建筑面积15元/m2支付，不足600元的按600元支付。

2、临时安置补助费

征收住宅房屋，临时安置补助费按被征收房屋建筑面积15元/m2/月计算，不足800元/月的按800元/月支付。

3、提前搬迁奖励

被征收人选择房屋产权调换的，每证奖励不超过2万元。被征收人在征收决定下达20天内搬迁完毕的，按20000元/户标准予以奖励;21天至30天内搬迁完毕的，按10000元/户标准予以奖励;超过30天未搬迁完毕的，不予奖励。

二、非法侵占拆迁款怎么处罚

1、《土地管理法》第79条规定，侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任;

2、尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。可见侵占或挪用征地补偿费实际上属于贪污、挪用公共财产，应当由司法机关处理，尚不构成犯罪的，要依法给予行政处分。

三、遇到回迁房拆迁问题怎么办?

二、太原商品房拆迁补偿明细

一、太原商品房拆迁补偿明细

1、被征收房屋价值的补偿;

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。

具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

如2020年太原市政府规定

1、搬迁费

住宅房屋的搬迁费按被征收房屋的建筑面积15元/m2支付，不足600元的按600元支付。

2、临时安置补助费

征收住宅房屋，临时安置补助费按被征收房屋建筑面积15元/m2/月计算，不足800元/月的按800元/月支付。

3、提前搬迁奖励

二、拆迁补偿安置协议的内容有哪些

拆迁补偿安置协议的内容应当包括：

(一)被拆除房屋的建筑面积;

(二)货币补偿金额;

(三)补偿安置方式;

(四)搬迁期限;

(五)当事人需要约定的其他事项。

实行房屋调换的，拆迁补偿安置协议的内容还应当包括安置房屋的价值金额、面积、地点和层次等事项。

三、遇到商品房拆迁问题怎么办?

三、太原市拆迁补偿标准

法律分析：1、征收住宅可换房，可补钱

征收住宅房屋的，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

征收私产房屋，按照评估价格给予补偿;征收直管公产住宅房屋，可采取货币补偿和安置住房两种方式。拥有其它产权住房的直管公房住宅房屋承租人，原则上采取货币补偿方式，补偿标准不超过2000元/平方米。征收单位产住宅房屋比照直管公产住宅房屋补偿;征收单位产非住宅房屋，有合法手续确定给予补偿的，只对产权人予以货币补偿;直管公产或单位产房屋征收后，产权人与承租人解除租赁关系。

2、搬迁补偿标准

因征收住宅房屋造成的搬迁补偿，搬迁费按房屋建筑面积15元/平方米计算，不足600元的按600元支付。期房安置的，搬迁费按两次计算，一次付清。

因征收住宅房屋造成的临时安置补偿，被征收人自行过渡的，临时安置费按被征收房屋建筑面积每月20元/平方米计算，不足800元/月的按800元/月支付。提供周转房的，被征收人不享受临时安置补贴。

高层安置房屋过渡期限为3年。过渡期限自被征收人搬迁之日起计算。

房屋征收部门不得擅自延长过渡期限。确需延长过渡期限的，从逾期之月起增加临时安置费，每逾期一年(含一年)，在原临时安置费标准的基础上增加20%。

临时安置费自被征收人搬迁之日起按月计算，首次发放期为12个月，之后每6个月发放一次。在通知办理房屋安置手续期限内，被征收人不办理手续的，停止发放临时安置费。

二、被征收房屋怎么计算面积

被征收房屋的建筑面积以房屋所有权证或房屋租赁证标注建筑面积为准;未标注建筑面积的，平房建筑面积按使用面积×1.334计算，楼房建筑面积以实测建筑面积为准。

被征收房屋用途以房屋所有权证标注为准;未标注用途的，以产权档案记录为准;未记录用途的，以规划部门的认定为准。

法律依据：《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》

第一条充分认识加强城镇房屋拆迁管理工作的重要性

加强城镇房屋拆迁管理是加快城镇化进程，促进国民经济和社会发展，提高群众生活质量重要的基础性工作，体现了人民群众的根本利益和长远利益。城镇建设中的房屋拆迁工作政策性强，影响面大，做好这项工作，不仅关系到经济和社会的发展，也关系到社会稳定的大局。各级政府和部门要正确处理城市建设发展与保护群众具体利益之间的关系，克服重建设进度，轻拆迁管理的做法，把做好拆迁管理工作摆上重要议事日程，通过加强管理，依法行政，做到群众合法权益能够得到有效保护，拆迁工作能够有序进行；既保证发展的需要，又能够防止引发社会群体性事件，维护社会稳定。

第二条加强房屋拆迁管理，切实保护群众合法权益

各地要加强对拆迁单位和拆迁评估单位的管理，严格按照房地产市场评估价格确定拆迁补偿金额，并实行相应的监督管理制度。要严把审批关，对没有拆迁计划与拆迁安置方案，或违反城市规划的拆迁项目，不得发放拆迁许可证；拆迁资金以及被拆迁人安置不落实的坚决不准实施拆迁，确保被拆迁人的合法权益。在城镇房屋拆迁工作中要特别重视妥善处理好“双困”家庭的拆迁安置工作。要结合房地产市场专项整治，对违法违规拆迁、擅自降低补偿安置标准、不及时解决被拆迁人合理要求的拆迁单位，加大处罚力度，采取不批准新的拆迁项目、停业整顿、依法吊销拆迁单位资格证书等措施严肃处理；对不依法行政，不认真解决拆迁投诉的管理部门，要批评教育，责成整改，情节严重的要追究责任。

四、太原城市房屋拆迁补偿明细

一、太原城市房屋拆迁补偿明细

1、被征收房屋价值的补偿;

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。

具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

如2020年太原市政府规定

1、搬迁费

住宅房屋的搬迁费按被征收房屋的建筑面积15元/m2支付，不足600元的按600元支付。

2、临时安置补助费

征收住宅房屋，临时安置补助费按被征收房屋建筑面积15元/m2/月计算，不足800元/月的按800元/月支付。

3、提前搬迁奖励

二、拆迁补偿安置协议的内容有哪些

拆迁补偿安置协议的内容应当包括：

(一)被拆除房屋的建筑面积;

(二)货币补偿金额;

(三)补偿安置方式;

(四)搬迁期限;

(五)当事人需要约定的其他事项。

实行房屋调换的，拆迁补偿安置协议的内容还应当包括安置房屋的价值金额、面积、地点和层次等事项。

三、遇到城市房屋拆迁问题怎么办?

五、太原市哪些地方拆迁

法律分析：一、建设范围：南屯路北延（长风街—长兴北街）、南屯路南延（南中环—环湖北路）。二、上述工程红线及规划控制范围内的违法建筑（包括违法设施、屋顶、墙体广告及未经批准加建、压线的建、构筑物）、临时设施，由所属单位和个人于接到拆迁通知后三日内自行拆除，所发生费用由所属单位和个人承担。三、建设范围内违法建、构筑物，违法设施和临时建、构筑物一律无偿拆除；其他建筑按有关规定补偿。四、建设范围内合法的建、构筑物，设施权属单位在规定的时间内向有关部门提供有效证件，进行规划认定和房屋确权。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。