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拆迁补偿房屋可以公证吗,拆迁协议可以公证给子女吗 :今日房屋拆迁补偿规定更新

  • 发布时间:

    2024-09-13 06:56:30
  • 作者:

    圣运律师
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拆迁补偿房屋可以公证吗,拆迁协议可以公证给子女吗 ,法律分析:可以的,需要一些手续,去公证处办理。这样的合同需要具备以下两点才会受法律保护:一、该房屋产权具有合法性(有拆迁合同、协议)二、该房屋的所有产权人必须在合同上签字同意该房出售,这可

拆迁补偿房屋可以公证吗,拆迁协议可以公证给子女吗 :今日房屋拆迁补偿规定更新

一、拆迁补偿房屋可以公证吗,拆迁协议可以公证给子女吗

法律分析:

可以的,需要一些手续,去公证处办理。

这样的合同需要具备以下两点才会受法律保护:

一、该房屋产权具有合法性(有拆迁合同、协议)

二、该房屋的所有产权人必须在合同上签字同意该房出售,这可以看他们的户口本上有几个人,可以证明。

法律依据:

《中华人民共和国公证法》

第二十六条 自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。

第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。 公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。

二、拆迁协议可以做公证吗

法律分析:不可以。只有拆迁合同,不可以做房产公证,但可以做房屋拆迁补偿或者安置协议公证。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

第五百六十三条 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同

三、拆迁协议可不可以公证给子女

法律分析:一、只有拆迁合同,不可以做房产公证,但可以做房屋拆迁补偿或者安置协议公证。

二、房屋逝迁协议公证:

1,由拆迁行为发生地的公证处管辖;

2,拆迁人与被拆迁人应当共同到有管辖权的公证提出申请,填写公证申请表,并提供:

(1)拆迁人的法人资格证明和代表人身份证件,被拆迁人的身份证件和户籍证明,代管人、代理人的委托书或其他代管、代理权资格证明;

(2)拆迁单位应提供县以上政府房屋主管部门颁发的房屋拆迁方案等(3)被拆迁人应提供享有被拆迁房屋的所有权或使用权的证书或证明材料(4)房屋拆迁协议文本(公证处可以代当事人草拟)(5)其他有关的证明材料。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

四、拆迁协议可以公证给子女吗?

法律分析:

可以的,需要一些手续,去公证处办理。

这样的合同需要具备以下两点才会受法律保护:

一、该房屋产权具有合法性(有拆迁合同、协议)

二、该房屋的所有产权人必须在合同上签字同意该房出售,这可以看他们的户口本上有几个人,可以证明。

法律依据:

《中华人民共和国公证法》

第二十六条 自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。

第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。 公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。

五、拆迁协议需要公证吗

法律分析:依据我国相关法律的规定,对房屋进行征收拆迁的时候,需要对被征收人进行经济补偿,而征收人与被征收人协商好后,双方应当签订拆迁补偿协议。但拆迁补偿协议要不要公证,我国法律是没有强制要求的,由当事人决定要不要进行公证,不公证也不影响其法律效力。

签订拆迁协议还需注意以下事项:

1、审查签订合同的主体是否合法:和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构,是不具备法人的主体资格的,拆迁一结束就撤了,找都找不着,更不要说以后履行的问题了。

2、合同的主要条款内容要明确:很多被拆迁人都是第一次经历拆迁,在合同细节应当怎么约定没有经验,经常签订的合同内容不明确,导致以后的履行的过程中存在麻烦。

法律依据:《中华人民共和国公证法》 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

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文章来源参考:【头条】拆迁补偿房屋可以公证吗,拆迁可以要求公平公正公开吗

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投稿:王凝文

内容审核:王有银律师

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