无为县房屋拆迁补偿标准,安徽无为拆迁怎么补偿标准,安徽无为拆迁的补偿标准主要包括房屋补偿费、土地征收补偿费和搬迁安置补助等部分。这些标准通常根据被拆迁土地的性质、面积、位置等因素确定。一、房屋补偿费房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失
安徽无为拆迁的补偿标准主要包括房屋补偿费、土地征收补偿费和搬迁安置补助等部分。这些标准通常根据被拆迁土地的性质、面积、位置等因素确定。
一、房屋补偿费
房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。根据房屋的结构和类型，补偿标准也会有所不同。例如，钢混一等结构房屋和钢混二等结构房屋的补偿费分别为每平方米790元和690元；砖混一等、二等、三等结构房屋的补偿费分别为每平方米640元、540元和450元；砖木一等、二等、三等结构房屋的补偿费分别为每平方米540元、470元和410元；简易结构房屋按每平方米310元补偿。
二、土地征收补偿费
土地征收补偿费包括被拆迁土地的补偿和被征收土地上的青苗补偿费。对于农用地，土地补偿费标准为统一年产值（1820元/亩）的9倍，即16380元/亩；安置补助费标准为统一年产值标准的15倍，即27300元/亩。对于耕地，还会根据当季作物或多年生农作物的实际情况，给予800元/亩或一年农用地统一年产值标准的青苗补偿费。
三、搬迁安置补助
搬迁安置补助是被拆迁农民因搬迁而产生的交通、住宿、生活等费用的补偿。这一部分的补偿标准会根据实际情况进行制定，以确保拆迁农民的合法权益。
总的来说，安徽无为的拆迁补偿标准是一个综合考量多种因素的复杂体系，旨在确保拆迁过程中农民的权益得到充分保障。如需更详细的信息，建议咨询当地政府相关部门或专业律师。
无为拆迁补偿标准是什么？
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费加没有提供周转房情况下的临时安置补助费加超过过渡期限的临时安置补助费加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加被拆迁房屋重置成新价。
在计算拆迁补偿金的时候，首先需要确定被拆迁房屋的性质，因为不同类型的房屋被拆迁之后所得到的经济补偿金的数额是不同的，如果是行政机关与行政相对人之间就主要的拆迁补偿协议达成一致的，那么就可以根据双方当事人之间的协商来支付经济补偿金。
法律分析：2021年，无为市计划改造西北、城东片棚户区580套，征收房屋建筑面积10.9万平方米，棚改项目投资概算8.28亿元。
法律依据：《中华人民共和国拆迁法》
第一条 为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，制定本条例。
第二条 凡在城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本条例。
第三条 本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。 本条例所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人）和被拆除房屋及其附属物的使用人。 第四条 城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。
法律分析：对于办公、生产、仓储等房屋征收时，有有效证照及2002年8月15日前建造的，按被征收房屋重置价格结合成新计算补偿金额。2002年8月15日后建造且经相关部门批准的，按被征收房屋重置价格结合成新的80%计算补偿金额。对于普通房屋征收时，按照一般货币补偿标准计算。
法律依据：《芜湖市市区集体土地上房屋征收补偿安置暂行办法》 （二）货币补偿。被征收人选择货币补偿的，按下列规定计算补偿金额。1.有有效证照的住宅房屋及政府统一规划、统一标准建设的小区和村民规划点的住宅房屋，人均标准补偿面积以内的部分，按被征收房屋的基准价格计算补偿金额；超出人均标准补偿面积以外的部分，按被征收房屋的重置价格结合成新、楼层计算补偿金额。2.2002年8月15日前建造的无有效证照住宅房屋，人均标准补偿面积以内的部分，按被征收房屋的基准价格计算补偿金额；超出人均标准补偿面积以外、45平方米以内的部分，按被征收房屋的重置价格结合成新、楼层计算补偿金额；超出45平方米以外的部分，按被征收房屋的重置价格结合成新、楼层的60%计算补偿金额。3.2002年8月15日至2007年8月14日期间建造，系被征收人唯一住房的，人均标准补偿面积以内的部分，按被征收房屋的基准价格计算补偿金额；超出人均标准补偿面积以外的部分，按被征收房屋的重置价格结合成新、楼层的40%计算补偿金额。4.在国家实行计划生育政策期间，一对夫妻生育一孩（含夭折后又生育的）和结婚未生育的（含生育后夭折的）家庭每户补助100000元。一本户口中两代以上同堂且分别符合条件的，可分别享受补助。5.被征收人享有人均10平方米住房补助，按被征收房屋区位价格计算补偿金额。6.被征收房屋面积小于人均标准补偿面积部分，按被征收房屋区位价格和重置价格结合成新、楼层的40%计算补偿金额。
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文章来源参考：【头条】无为县房屋拆迁补偿标准，无为市2021拆迁计划本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：邵宇若
内容审核：苗佳律师
