出让和划拨地哪个拆迁赔偿多，没有土地证的房子拆迁补偿， 一般情况下，无法简单判定出让地和划拨地哪个拆迁赔偿多。 拆迁赔偿的数额主要基于被拆迁房屋及土地的价值、因拆迁造成的搬迁安置费用等多方面因素确定。 出让土地是土地使用者通过出让方式支付土
一般情况下，无法简单判定出让地和划拨地哪个拆迁赔偿多。
拆迁赔偿的数额主要基于被拆迁房屋及土地的价值、因拆迁造成的搬迁安置费用等多方面因素确定。
出让土地是土地使用者通过出让方式支付土地出让金取得的土地使用权，其土地权益相对完整。在拆迁时，出让土地的价值通常会在补偿中得以体现，对土地使用权的补偿会考虑土地剩余使用年限、市场价格等。
划拨土地是政府无偿交付给使用者使用的，使用者取得土地没有支付土地出让金。不过，划拨土地上房屋被拆迁时，并非不考虑土地价值补偿。对于划拨土地上合法建筑，也会按照规定给予房屋价值补偿、搬迁费、安置费等合理补偿。如果划拨土地有特殊用途或因公共利益收回涉及特定损失，也会有相应补偿。
因此，不能一概而论地说出让地或划拨地拆迁赔偿多，要结合具体的拆迁项目政策、土地和房屋实际状况等综合判断，以确保被拆迁人的合法权益得到合理保障。
没有土地证的房子拆迁时补偿情况需具体分析。
若房屋本身合法建造，比如在宅基地上依法依规建设，只是因历史遗留等原因未及时办理土地证，在拆迁中一般能获得与有证房屋同等的补偿，包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。因为房屋合法性的认定不能仅以土地证为唯一依据，只要有充分证据证明房屋建设符合当时政策法规，就应给予合理补偿。
然而，如果房屋是违法建筑，没有合法的用地手续等导致没有土地证，拆迁时可能无法获得补偿。违法建筑不符合规划要求，违反相关法律法规，不在补偿范围内。
还有一种情况，若房屋有合法产权来源，但土地性质特殊，如集体土地上房屋，土地证缺失可能不影响整体补偿的合理性确定，但在补偿计算和安置方式上，会依据集体土地相关政策执行。拆迁方通常会综合多方面因素，对没有土地证的房屋进行调查认定，以确定最终的补偿方案。
地契是土地权属的一种历史凭证，而房产证是房屋所有权的法定证明。仅有地契没有房产证的情况下遇到拆迁，补偿情况较为复杂。
首先，需明确地契的有效性和关联性。若地契能清晰证明土地合法来源及使用者权益，且与当前拆迁地块存在直接关联，其可作为重要依据。但现代房屋产权以登记为准，房产证是房屋合法性及所有权的关键标识。
若房屋建设符合当时的规划、用地等规定，虽无房产证，仍有可能获得合理补偿。补偿范围通常包括房屋价值补偿、因拆迁造成的搬迁和临时安置补偿等。
然而，若房屋存在违法建设情况，比如未经审批擅自建造，可能无法获得全额补偿甚至不予补偿。具体认定需依据当地拆迁政策和相关法律法规，由拆迁部门会同规划、土地等部门进行综合评估。
当事人应积极与拆迁部门沟通，提供地契等相关资料，配合调查，以争取合法合理的拆迁补偿。对补偿结果有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径维护自身权益。
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内容投稿：傅伊芮
内容审核：赵正群律师
来源：中国法院网-有地契没有房产证拆迁补偿，没有地契拆迁有赔偿吗
