拆迁安置房及补偿方式是怎么样的，与拆迁方谈拆迁补偿的程序会是什么的，一、与拆迁方谈拆迁补偿的程序会是什么的1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安
1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。
2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续;
房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续;
被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程;
所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。
上述通知以公告形式予以公布，暂停办理的期限为12个月，需要延长的，应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请，经批准可延长不超过6个月，如需超过6个月的，须经市房地产管理局批准。
3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。
征求意见期限不得少于30日。
4、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
5、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。
拆迁期限自公告之曰起计算，不超过１年。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
拆迁安置房及补偿方式有：
1、货币补偿:货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。
2、产权置换：异地安置。回迁安置。
3、结合型补偿：这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
国有土地征收补偿项目包括：
1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
三、房屋拆迁煤气设施是否补偿
房屋拆迁时，煤气设施有补偿的，但不会单独补偿，而是计算到房屋价值中进行补偿。
拆迁安置补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
房屋拆迁的程序有：
1、取得建设项目批准文件。
2、取得建设用地规划许可证。
3、取得国有土地使用权批准文件。
4、拟定拆迁计划和拆迁方案
5、开设拆迁资金专用账户。
6、申领拆迁许可证。
7、发布拆迁公告
8、拆迁冻结
9、签订房屋拆迁补偿安置协议；
10、发放、领取补偿款；
11、拆除房屋。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
从上面的内容中我们可以知道，如果遇到与拆迁方谈拆迁补偿的程序会是什么的的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。
●和拆迁方谈补偿技巧
●怎样与拆迁人员谈补偿
●拆迁补偿如何谈判
●怎么与拆迁方谈条件
●跟拆迁办怎么谈判
●如何和拆迁方谈判
●拆迁和谁谈
●怎样与拆迁人员谈补偿
●怎样与拆迁办谈判
●与拆迁办谈判技巧
●拆迁安置房补偿政策
●拆迁安置房百科
●拆迁安置房拆迁怎么赔
●拆迁安置房拆迁
●拆迁安置房的优缺点
●拆迁安置房的政策
●拆迁安置房条件
●拆迁安置房最新政策2020
●拆迁安置房标准
●拆迁安置房国家有什么政策
●房屋拆迁有没有人口补偿?拆迁补偿法律有没有标准：今日在线补偿标准法律咨询
●国有土地上30年自建房屋拆迁补偿有哪些?征收国有土地上厂房补偿赔偿标准是哪些：今日在线补偿标准法律咨询
●房屋拆迁补偿计算方式是什么??我国农村拆迁什么标准赔偿：今日在线土地征收法律咨询
●拆迁补偿大概多少钱?芜湖农村拆迁多少钱：今日在线补偿标准法律咨询
●拆迁补偿款分割纠纷向法院起诉的条件是什么??拆迁土地分割纠纷怎么处理：今日在线土地征收法律咨询
●2024年宅基地拆迁补偿政策分析：宅基地房屋拆迁却被认定违建案件：今日在线拆迁法律咨询
●拆迁房屋的补偿有哪些?拆迁补偿费包括哪些：今日在线补偿标准法律咨询
●农村拆迁多少钱?城市拆迁补偿多少钱：今日在线补偿标准法律咨询
●土地征收纠纷怎么处理??山东省工业用地拆迁补偿标准是什么？：今日在线土地征收法律咨询
●拆迁补偿方式有哪些??承包50年土地动迁如何包赔？：今日在线土地征收法律咨询
●农村房屋拆迁补偿不合理怎么维权?拆迁补偿款不合理怎么办：今日在线补偿标准法律咨询
●如何确定签订的拆迁补偿协议有没有法律效力?违章建筑其拆迁补偿如何处理，有没有相关的法律规定：今日在线补偿标准法律咨询
●2024年宅基地拆迁补偿政策分析：宅基地拆迁补偿未达成被强拆案件：今日在线拆迁法律咨询
●拆迁办拆迁办的补偿不合理怎样处理?除了拆迁补偿款的其他补偿费应该怎样处理：今日在线补偿标准法律咨询
●房屋拆迁补偿需要注意哪些问题??农村拆迁不同意怎么办？：今日在线土地征收法律咨询
●商铺拆迁补偿标准?天津市生猪拆迁补偿标准：今日在线补偿标准法律咨询
●商铺拆迁补偿标准?蓟县政府拆迁补偿标准：今日在线补偿标准法律咨询
●2024年城中村拆迁补偿政策分析：房屋拆迁未签安置协议被断水断电：今日在线拆迁法律咨询
●拆迁补偿补偿标准标准?多年前违建拆迁补偿吗：今日在线补偿标准法律咨询
●未达成拆迁补偿安置协议应怎么办?拆迁补偿协议无效该怎么办：今日在线补偿标准法律咨询
>内容审核：李轩教授
来源：临律-与拆迁方谈拆迁补偿的程序会是什么的，拆迁安置房及补偿方式是怎么样的
