征地补偿款项包含哪些内容?如何进行评价和计算?,法律分析:征地补偿款项的具体内容并没有明确规定,但法律规定了补偿的范围和标准。征地补偿的基本范围包括土地征收、拆迁补偿、移民安置等,具体标准应根据当地政策和实际情况来确定。计算征地补偿款项时,
法律分析:征地补偿款项的具体内容并没有明确规定,但法律规定了补偿的范围和标准。征地补偿的基本范围包括土地征收、拆迁补偿、移民安置等,具体标准应根据当地政策和实际情况来确定。计算征地补偿款项时,应考虑到被征收人的土地权益、房屋和附属设施的价值、搬迁费用、失地农民的生活保障等因素。
法律依据:
1.《中华人民共和国土地管理法》第三十七条:国家对征收的土地应当给予补偿,并给予安置。补偿应当包括土地补偿、拆迁补偿、移民补偿等。
2.《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条:国家实行房屋征收补偿制度,被征收房屋及其附属设施的价值应当得到补偿。
3.《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条:因公共利益需要征收农村土地的,应当给予相应的补偿。
4.《中华人民共和国国有资产法》第十六条:对国有资产实行补偿的,应当根据国有资产的种类、用途、使用年限、折旧程度、市场价值等因素确定补偿标准。
5.《国务院关于加强城市征地拆迁工作的若干意见》第十三条:拆迁补偿费用应当包括房屋、附属设施、地面、地下室、管道、线缆、绿化等的移植或拆除、修缮或恢复等费用,以及被拆迁人的搬迁费用、生活困难补助等费用。
一、征地补偿标准是什么1、土地征收赔偿标准如下:(1)各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定;(2)土地被征用前3年平均年产值的确定,按当地统计部审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准;(3)按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费;(4)政府征收农民土地,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿。2、《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。二、国家征地流程具体是什么国家征地流程如下:1、征地申请;2、政策审查;3、勘测定界;4、发布征地预公告;5、征地调查;6、社会保障情况调查;7、社会保障方案审查;8、组织征地听证;9、征地报批;10、缴纳报批费用。
国家征地补偿标准是如何制定的
国家征地补偿的标准:(1)征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。(2)征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。(3)征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。(4)其他附着物的补偿标准。《中华人民共和国土地法》第四十八条规定,征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由各地参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
征地补偿不按标准补偿怎么办?
征地补偿款的标准:1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十八条:征地补偿款的标准:1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定。
如何规定农民征地补偿标准?
农村征地补偿标准要求1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。《土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
如何制定国家征用土地补偿标准?
国家征收土地补偿标准如下:1、土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;2、安置补助费按照需要安置的农业人口数计算;3、附着物和青苗的补偿标准,由被征收人所在省规定。《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
如何规定山西省岳西县征地补偿标准?
征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。1、农用地、建设用地:8万元/亩、未利用地:0.9万元/亩。2、安置补助费标准:农用地7万/人;安置途径:社会保障安置。3、地上附着物补偿标准:按实补偿;4、青苗补偿费标准:耕地:0.126万/亩;5、农田水利设施补偿费:总面积:0.1万/亩;《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
该内容由 柴云海律师 和 律说律答 共创回答征地补偿支付标准与土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素有关。
拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平,各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。
一、农村征地补偿款分配的规定有哪些?
(1)实行农村集体经济组织统一安置的,安置补助费由该集体经济组织使用和管理。
放弃统一安置,实行安置补助费支付给被征地农民的,如果其家庭承包的耕地全部被征收、征用的,安置补偿费支付给家庭承包的承包方,且在全部享受安置补偿后,该承包方以后不再获得家庭承包经营的耕地;部分承包地被征收、征用的,家庭承包的承包方享受部分安置补偿费后,不再增加家庭承包方式承包的耕地面积。
实行平均分配安置补助费的,在平均调整承包地后,安置补偿费平均支付给该集体经济组织全体成员。
(2)土地承包经营权依法流转的,安置补助费原则上支付给原承包方。
(3)属于其他方式承包或以作价、租赁等形式取得承包权的土地被依法征收、征用的,安置补助费归集体经济组织管理和使用。已经发包且承包方一次交纳承包费的,要退回剩余期限的承包费。
(4)机动地的安置补助费原则上支付给该集体经济组织具有土地承包经营权的新增人口,但其享受补偿数额的土地面积不得超过本集体经济组织成员人均耕地面积。新增人口在获得相当于该集体经济组织人均面积的全额安置补偿费后,今后不再获得家庭承包经营的耕地。机动地安置补偿费如有节余,归该集体经济组织使用和管理。
(5)属于集体经济组织管理和使用的安置补助费,主要用于该集体经济组织的全体成员生产、生活安置,不得用于偿还该集体经济组织债务。
●征地补偿款包括哪些内容?
●征地补偿款怎么计算
●征地补偿款使用范围
●征地补偿款的构成
●征地补偿款的定义
●征地补偿款是什么意思
●征地补偿款应如何分配?
●征地补偿款怎么计算
●征地补偿款包括哪些部分
●征地补偿费包括几项
●工厂搬迁所得款项是否应转给公司?,工厂搬迁搬迁所得的款项要转公司给吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●欠条包含借款及其他款项如何适用法律,欠条适用法律依据:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁补偿款项包括哪些费用和费用?拆迁补偿费应该归谁所有:今日在线强拆评估法律咨询
●村里对土地补偿款项的分配有哪些具体的规定?土地补偿的流程是什么:今日在线强拆评估法律咨询
●被拆房屋如何合理分配补偿款项?房屋拆迁纠纷解决方法有哪些:今日在线强拆评估法律咨询
●农村土地被征收后补偿款项如何分配给村民?农村征地的补偿应遵守哪些原则:今日在线强拆评估法律咨询
●如何解决农村征地补偿分配纠纷问题?补偿款项管理使用:今日在线强拆评估法律咨询
●兰州市成功申报9个城中村改造专项借款项目,兰州城中村改造办公室官网:今日在线拆迁法律咨询
内容审核:张小华律师
来源:头条-征地补偿款项包含哪些内容?如何进行评价和计算?,