同村人买同村人的宅基地合法吗，农村拆迁时候建房有补偿吗北京， 1. 同村村民之间转让宅基地需符合一定条件才合法。 2. 一般来说，需经本集体经济组织同意。因为宅基地归集体所有，转让要经集体认可。 3. 受让方需符合申请宅基地的条件，比如没有
1. 同村村民之间转让宅基地需符合一定条件才合法。
2. 一般来说，需经本集体经济组织同意。因为宅基地归集体所有，转让要经集体认可。
3. 受让方需符合申请宅基地的条件，比如没有自有宅基地等。
4. 转让行为应签订书面合同，并办理相关审批、登记手续。若未履行这些程序，转让可能存在瑕疵。
5. 部分地区对同村宅基地转让限制较严，部分则相对宽松，具体要依据当地的宅基地管理规定来判断。总之，同村人买同村人的宅基地不一定绝对合法，要综合多方面因素考量，确保符合当地法规政策要求。
1. 一般情况下，农村拆迁时建房是否有补偿需视具体情况而定。
2. 如果建房是经过合法审批手续，符合相关规划要求，并且在拆迁公告发布前已建成，那么通常会给予合理补偿。补偿内容可能包括房屋价值补偿、附属设施补偿等。
3. 但若建房未经审批，属于违法建筑，比如未取得宅基地审批私自建房、超出规定面积建房等，在拆迁时可能不予补偿或仅给予少量残值补偿。
4. 所以，关键在于建房是否合法合规。建议在农村建房前，了解并遵守当地的建房审批等相关规定，以保障自身权益在拆迁时能得到合理对待。
农村拆迁补偿每平米的合适价格并无统一标准，受多种因素影响。
首先是区位因素，位于城市近郊、经济发展较好区域的农村，补偿通常较高；偏远地区相对较低。
其次是房屋结构与用途，砖混结构、框架结构房屋补偿高于简易房；住宅用途房屋与经营性用房补偿有差异，经营性用房补偿往往更高。
再者是当地经济水平，经济发达地区财政实力强，能给予更高补偿。
一般来说，少则几百元一平米，多则数千元甚至上万元一平米。比如一些大城市周边农村，拆迁补偿每平米可能达到数万元；而经济欠发达地区农村，每平米可能仅几百元到一两千元。具体补偿价格需结合当地实际拆迁政策及评估情况确定。
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内容投稿：董乐俊
内容审核：张小华律师
来源：头条-农村拆迁补偿多少钱一平方合适，农村拆迁一般多少钱一平
