同村宅基地买卖反悔法律支持吗，宅基地卖给同村人违反哪些法律规定:今日关于土地征收话题更新-北京圣运律师事务所

同村宅基地买卖反悔法律支持吗，宅基地卖给同村人违反哪些法律规定，同村宅基地买卖反悔是否受法律支持，需分情况看待。从法律规定看，同一集体经济组织成员间的宅基地买卖，在满足一定条件时是有效的。若买卖行为合法合规，比如双方都具备申请宅基地的资格、

同村宅基地买卖反悔法律支持吗，宅基地卖给同村人违反哪些法律规定:今日关于土地征收话题更新

● 圣运推荐：宅基地区位补偿价计算公式是怎样的

一、同村宅基地买卖反悔法律支持吗

同村宅基地买卖反悔是否受法律支持，需分情况看待。

从法律规定看，同一集体经济组织成员间的宅基地买卖，在满足一定条件时是有效的。若买卖行为合法合规，比如双方都具备申请宅基地的资格、经过了必要的审批程序等，那么反悔通常难以得到法律支持。因为合法有效的合同对双方具有法律约束力，任意一方不得擅自变更或解除。

然而，如果存在一些法定情形，比如买卖协议存在重大误解、显失公平，或者违反法律法规的强制性规定等，比如未依法办理相关审批过户手续，那么主张反悔的一方可以通过向法院起诉等方式，请求撤销或确认合同无效。法院会依据具体案件事实和法律规定进行审理判定。总之，能否反悔要依据具体情况和相关证据来确定。

二、宅基地卖给同村人违反哪些法律规定

宅基地卖给同村人一般并不违反法律规定。农村宅基地遵循“一户一宅”原则，宅基地所有权归集体，农户只有使用权。

《土地管理法》规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。同时，虽然同村之间宅基地及房屋可流转，但需满足一定条件，如受让方为本村集体经济组织成员且符合宅基地申请条件等。

只要交易符合法定程序和条件，如经本集体经济组织同意等，该买卖行为是有效的，不违反法律规定。但如果存在欺诈、恶意串通损害集体利益等情形，根据《民法典》相关规定，买卖行为可能会被认定无效。若未按规定流程进行，比如未经集体同意私自交易，也可能导致交易存在瑕疵。

当探讨宅基地卖给同村人能否要回来时，这背后还有一些关键要点需关注。即便交易已完成，若存在合同无效情形，比如交易未遵循法定程序、受让方不符合申请宅基地条件等，是有可能要回的。另外，就算合同有效，在某些特殊状况下，像因重大误解订立合同、显失公平等，也有主张撤销交易从而要回宅基地的机会。倘若您对宅基地买卖后能否要回存在疑问，或者想进一步了解合同效力判定、特殊情况认定等相关问题，别再纠结，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。