土地使用权可以依法买卖吗，土地确权谁名下算谁的地吗， 土地使用权一般情况下可以依法进行买卖。 首先，国有土地使用权在符合相关规定时可转让。以出让方式取得土地使用权的，转让时应按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额
土地使用权一般情况下可以依法进行买卖。
首先，国有土地使用权在符合相关规定时可转让。以出让方式取得土地使用权的，转让时应按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
其次，以划拨方式取得土地使用权的，转让时需经有批准权的人民政府审批，在依法办理土地使用权出让手续、缴纳土地出让金后可转让。
但集体土地使用权流转受到严格限制。除符合特定条件外，集体经营性建设用地可通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，而农用地、宅基地等集体土地使用权通常不能随意买卖。
总之，土地使用权的买卖需遵循法律法规，不同类型土地的交易规则存在差异。
土地确权登记在谁名下，通常情况下该地就归谁。
1. 从法律角度看，确权登记具有公示效力。它明确了土地的权属归属，是对土地权益的法定确认。登记在某人名下，意味着法律认可其对该土地享有相应权利，包括占有、使用、收益等。
2. 在实际操作中，确权信息是土地管理和权益保障的重要依据。比如在土地流转、征收等过程中，登记的权利人凭借确权证明来主张自己的权益。若登记在他人名下，未经合法程序变更，很难主张土地权益。
3. 当然，存在特殊情况。如登记错误，可通过法定程序申请更正登记。还有共有土地，虽登记在一人名下，但其他共有人的权益也受法律保护。总之，一般土地确权在谁名下就归谁，但有错误或共有的情况需依具体规定处理。
国有土地使用权在符合一定条件下可以分割。
首先，以出让方式取得的国有土地使用权转让时，土地使用者需持有土地使用权证和地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，其土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让，这意味着土地使用权可随地上物一并分割转让。
其次，在房地产开发等情形中，建设用地使用权可按规划要求进行分割登记，以便不同业主能明晰各自土地权益范围。
再者，企业改制、资产重组等情况下，国有土地使用权也可能会依法进行分割处置，以适应新的资产结构和经营需要。
不过，分割国有土地使用权必须严格依照法律法规规定的程序和条件进行，确保土地使用的合法性、合理性与安全性。
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内容投稿：卞乐研
内容审核：邓海凤律师
来源：头条-国有土地使用权可以分割吗，国有土地使用权是否可以买卖
